此处着重于表述符合运维需要的BIM模型的建立过程，至于运维过程中的数据映射、表单、流程、权限等等基础业务框架不在这儿讨论。运维BIM模型创建的过程是一个模型和数据重组的过程，一个灵活的系统一定低耦合的系统，我们的传统做法中，从设计到施工再到运维，用一套建模思路，一个模型，这在当前的技术条件下，是很难实现的，但目前的市场状况还恰恰就是这样，由设计单位或者施工单位建立了一个模型，然后移交给业主来用于运维，这里面，先不讨论设计或者施工是否懂运维的业务和流程，单就模型的组织和关注点而言，和运维需求之间的差距就是非常巨大的，所以，此处就需要一个运维阶段的模型处理平台，能对这些模型进行再组织，降低不同阶段之间的耦合度，充分利用既有模型。

如上图所以，运维BIM模型中，通过下图我们可以看出一些需要重点关注的对象。

系统结构树：这个系统结构树一定不是来自于BIM模型，而是按照不同项目、不同业务需求由运维人员来创建的；同时，系统结构树的建立，也是一个编码形成的过程，是对建筑设施进行编码和组织的过程，是数据创建的核心环节。如下图所示，这个功能是运维平台的基础功能，在系统结构建立的过程中，可以给每个系统指定合理的二维、三维视图和需要具备的基础参数，设定好合理的视图对象后，这个系统中的对象的显示和定位就使用此视图。

运维对象：如上所述，运维对象是需要对模型进行重组和指定，如下图所示，运维对象的建立其实是通过选择基础BIM模型中的对象来重建的，这个运维对象是在运维系统的数据库中来管理的，而不是BIM模型中的对象，同时在建立运维对象时，需要给其指定参数模板来设定其必须的运维参数，此外，我们还需要为对象指定视角，使得我们在定位对象时，能清晰合理展示，对于一些特殊对象，还需要建立其拓扑对象，比如一个风机会影响的区域和风口，需要通过拓扑来标识。

参数、属性：这儿的参数和BIM模型的属性数据不是一个等同关系，运维中的参数是BIM属性数据的一个超集，其不仅仅包含属性数据，还包含后续不断丰富的为满足运维需要的属性，同时也包含实时的运维参数。运维阶段的参数属性数据的维护也应该由运维平台来完成，如下图所示，我们需要为不同类别的运维对象建立参数模板，对于BIM模型中既有的模型数据，可以直接提取，对于没有的数据，需要通过录入或者从业务数据中提取，尤为关键的，是要通过编码将属性字段和实时运维数据字段对接，实现数据的关联，进而能实现双向的互动。

【摘自微信公众号“湖南BIM联盟”】

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