项目概况

项目位于宝安区海上田园北边，建成后将为深圳市增加3000个学位、60个班。项目占地面积约67528.03 ㎡，总建筑面积为110000 ㎡ ，地下建筑面积为16841.38㎡ ，地上建筑面积45427.68 ㎡。基坑深度6m，建筑总高度为54.5m，地下1层地上15层。

项目为深圳市宝安区重点项目之一，获得深圳市优质工程奖、广东省优质工程奖、BIM新基建杯二等奖、安装之星三等奖。

项目BIM实施重难点分析

项目为深圳市宝安区重点项目之一，获得深圳市优质工程奖、广东省优质工程奖、BIM新基建杯二等奖、安装之星三等奖，因此项目打造优质工程将是工作中的重中之重。

项目有以下重难点：

1、软土地基+工期紧张

2、室内运动场+复杂机电管线

3、高大支模+满堂脚手架

4、重点项目高质量标准

为此项目施工过程中需要提高施工效率，减少变更与返工，通过BIM技术对复杂节点工艺进行施工模拟，对质量、安全进行精细化管理，利用信息化建造平台进行准确全面的动态掌控成为了解决项目难题的关键。

项目BIM应用点

一、软土地基+工期紧张。

本项目位置靠近海边，地质条件较差，淤泥层个别部位深达16米，基坑开挖深度深，深度最深达6米，开挖难度大。

因此运用BIM技术提前做好三维地质建模、基坑出土及运输、开挖作业模拟以及基坑施工可视化交底成为了解决项目难题的关键。

1、基于BIM技术的软土基坑挖掘方案

因项目基坑面积达22298平方米，而基坑深达6米，土质的松软和流动性导致开挖难度过大，容易发生局部不均匀沉降以及基坑周边塔防。

因此项目采用 Revit 对基坑及周边情况进行建模，优化开挖方案，将基坑开挖分成三层进行开挖，每层开挖深度不得超过2米，边开挖边对基坑边坡进行加固处理以及换填土处理。

2、基于BIM技术的无人机航拍+实体建模

利用BIM技术+无人机对施工现场进行地理信息图像采集、现场施工监控、施工进度管控等，并对现场出现的施工偏差和施工滞后及时调整方案，确保施工在可控范围内。

二、室内运动场+复杂机电管线。

为在有限的校园用地中配套齐全的校园设施，把篮球场与游泳管安放在地下室中，利用地下室与首层中空的形式达到室内运动场所需要的高度要求，由此形成了集车库、篮球场、游泳管、报告厅多专业管线相互拥挤，首层与地下室管线在中空位置相互交叉的关系。

运用BIM技术对机电管线建模、三维深化设计、管综方案排布，各专业碰撞的提前预知与处理、完成面的净高分析等成为解决难题的关键。

1、基于BIM技术的结构套管预留

2、基于BIM的管线综合深化

3、基于BIM漫游的管综净高分析

利用BIM漫游技术模拟真实场地并分析篮球场上空净高，确保管综净高能够满足精装净高要求以及球场两边的幕墙净高要求，避免遮挡后期因净高原因而造成翻工。

4、基于BIM的单专业机电管线出图

三、高大支模+满堂脚手架。

本项目宿舍楼楼造型独特，二层局部区域结构净高高达9.8米，高支模的搭设属于项目中重难点，具有较高的安全隐患。

运用BIM技术进行虚拟脚手架和模板的建模，通过对脚手架的搭设流程的模拟，发现在实际施工过程中存在的安全隐患，并输出施工工艺交底视频，对现场施工人员进行学习与教育，保证信息的准确创达，确保施工过程中的质量和安全。

1、基于BIM的高支模方案编制

2、基于BIM的高支模施工交底

四、重点项目高质量标准

1、基于BIM的三维场地布置及CI布置

2、基于BIM的装配式结构设计

3、基于BIM的幕墙节点深化

4、基于BIM的交通路线分析与日照分析

5、基于BIM的装配式机房深化

6、基于BIM的机电管线排布方案

7、基于BIM的钢梁预制开洞

8、基于BIM的工法工艺流程展示

9、基于BIM的3D打印技术

10、基于BIM的施工方案编制

11、基于BIM的风险空间分布分析及消防逃生指引

项目实施总结

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！