BIM技术的核心是信息，以软件为载体，实现模型构建、模型应用以及信息管理，最终实现建设工程项目实体的信息化与数据化管理。BIM技术可以使建设工程项目全寿命周期内不同阶段的信息、数据以及各类资源进行完整表示，可供各参与单位进行管理和使用。BIM一般具有以下特征。

1.信息的完备性。除了对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述，还包括完整的工程信息描述，如：

（1）对象名称（供应单位、商誉、供货期、物流）、结构类型（强度、构造）、建筑材料（材料等级、特性）、工程性能等设计信息；

（2）施工工序（关键工序、节点展示）、进度（某一工作内容的起止时间点、预警节点）、成本（工程量、单价、风险）、质量以及人力、机械、材料等施工资源信息；

（3）工程安全性能（维护检修期、质保周期）、材料耐久性能（使用年限）等维护信息；对象之间的工程逻辑关系等。

2.信息的关联性。通过录入信息使信息模型中的对象根据各自的特性进行识别和关联，之后系统将依据预定的规则对信息进行统计和分析，并根据需求方的要求生成相应的模型和数据。如果信息模型中的某个数据发生变化，与之关联的所有对象都会随之更新，并输出新的模型和数据，以此保持模型的健康完整。

3.信息的一致性。在建筑全寿命周期的不同阶段，数据信息始终保持一致，同一信息只需录入一次就可以使信息模型根据演算规则自动进行演化。模型对象在不同阶段可以简单地进行修改和扩展，而无需重新创建，从而减少了因信息不一致或重复录入所产生的错误。

4.信息的动态性。随着建设工程项目阶段的推进，建设周期长的这一弊端便不断的显露出来，传统的信息管理模式无法及时有效的实现对过去信息的检索、查阅以及管理，很大程度上影响并降低了数据信息的时效性。而BIM技术依据其在信息管理方面可视化、动态管理的特性可以实现信息模型数据的实时更新，维持信息模型的持续演化。

5.信息的共享性。作为一个共享数据的信息平台软件，BIM技术能够解决建设工程项目传统信息管理模式下的诸多问题，能够大大减少信息资源在传递过程中歧义和错误的发生，如：

（1）纸质文档数据信息流通性差、共享性低的问题；

（2）各参与单位信息传递过程的信息丢失以及信息失真现象；

（3）不同专业领域、不同管理阶段各参与单位之间横向或纵向的“信息壁垒”、“信息断层”、“信息孤岛”问题；

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