根据FIC给出的定义，BIM技术的特点主要有信息多元化（物理方面、功能方面、全生命周期等方面信息）、参数化驱动、统一的工业标准、参与方协同合作等特点。下面基于BIM技术软件阐述这几个特点：

1、信息多元化

建筑信息模型中的建筑构件不单指视觉可见的三维构件，它还可以模拟诸如重量、受力状况、材料的传热系数、耐火等级、构件的造价、采购信息等的非几何属性。

Revit中的基本构件是族，是一个参数化的构件，包含了构件的物理信息和功能信息。这些参数都是以单元构件为载体，储存于系统数据库中，可以应用于整个生命周期。将BIM模型中的基本构件信息整合便是一个完整的建筑物所包含的全部项目信息，包括屋面明细表、楼梯明细表等各种综合表格。我们根据这些表格对工程的成本造价进行估测，并依据这样的表单要求供应商提供相应的材料，这就为BIM技术在工程项目中的管理应用创造了条件。

H焊接型钢族物理信息

基本墙族功能系数

主体结构柱明细表

2、参数驱动，各种数据实时关联

模型中由软件自动创建或由设计者在开发期间创建的图元之间的关系就是“参数化”。BIM的协调能力和生产率优势都是基于参数化来实现的，对模型中任意构件或位置进行修改时，整个项目内部会协调修改。BIM软件利用数据关联技术进行三维建模，模型可生成各种平、立、剖面图，区别于传统分别画图的方式，避免影响不同视图间的一致性。

各种工程数据之间联系紧密、一致，当对数据库中任意数据进行修改时，模型中与其关联的部分将同时反映出来。如果对平面图进行了修改，在立面图、剖面图、效果图、明细表以及其他相关图纸中均会进行修改，从而提高工作效率，保证项目的质量。同时，当改变Revit中的任何一个构件参数时，平面图、立面图、三维视图中也会自动进行修改。

3、遵照统一标准，实现多种软件的信息互访

BIM技术的软件都采用统一的国际标准组织（International Standard Organization，ISO）

认可的工业基础分类（Industry Foundation Classes，IFC）标准。BIM的数据是开放的，其他支持IFC标准的软件可以对BIM输出的IFC格式的数据进行读取并进行进一步处理。

工程项目管理领域的软件可以利用BIM数字化信息，将建筑信息模型应用到项目管理的实践中。建筑信息模型的建立也可为效果图、结构、工程进度、造价等方面提供可视化分析。

BIM模型各参与方协作

4、各参与方协同合作

随着建筑业的不断发展，工程项目的复杂程度不断增加，建筑工程领域的不同学科专业间的合作逐渐成为发展趋势。CAD背景下，没有统一的技术平台，各专业之间的交流存在很大障碍，而建筑信息模型为各专业提供了一个理想的技术协作平台。在同一数据模型下，BIM模型中的大型数据库允许多人在设计、施工、管理等阶段进行访问，使得协同工作方式更灵活快捷。技术人员可以共享设计成果、设计进度、预算信息、施工进度、成本信息、工程使用情况、财务信息等数据。项目参与方可以把建筑信息模型作为一个良好的基础操作平台，如施工企业可以在建立的基础模型上添加时间参数模拟施工进度，政务部门可以进行电子审图等。这种平台改变了建筑项目中各专业、各参与方的协调模式，各方可以根据同一个数据模型进行协同工作。

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