BIM(Buliding Information Modeling)是建筑业当中新兴的一种技术，它通过设计、施工、和运营维护的数据传递，实现建筑信息的互联互通，它能够将建筑工程项目当中所有的信息资源综合到一个智能化的数据模型当中，实现对建筑项目的智能化管理，为运维设计提供真实可靠的信息资源。

BIM的背景及研究现状

1.1针对运维方面空间分配的研究

在空间管理运营维护的过程当中，管理人员可以使用BIM技术得到可视化的三维立体建筑模型，能够清晰观察到房屋内设施摆放情况，克服了传统房屋图纸抽象杂乱的情况出现。

有些学者研究在物业方面BIM的应用模式，通过在每一个车位安装探测装置，监测停车场的车位状况，并将探测数据与BIM系统联通，向用户与管理者及时展现车位使用情况，避免拥堵与资源浪费。

现有的有关BIM运营维护阶段对于空间分配管理的内容不多，已进行的研究也多停留在物业空间应用和建筑物内空间导航模式的探索，较少涉及到基于建筑信息化管理体系进行的建筑内部空间分配探索。并且传统的预测建筑空间利用率理论也仅仅考虑对独立房间的占用需求，对房间面积、环境资源等整体着眼较少。因此,将建筑信息化管理与空间利用理论相结合的研究具有很好的发展前景。

1.2有关节能环保绿色低碳的研究

BIM技术在建筑运营维护阶段能够最大限度地节约资源，包括水能、电能等，有序利用自然资源，保护生态，为人类可持续健康发展作出贡献。在资源利用等方面，有些学者认为可以利用BIM技术与基于案例分析的方式相结合，建立能源消耗管理平台，运营维护人员能够利用之前的案例推算出建筑耗能的合理数值，降低能耗，减少浪费。

另一些学者认为，传统的资源分析法无法根据住户的实际需求和使用情况进行分析，通过BIM技术可以通过分析能耗推算出使用者的行为流程，并计算出使用者的行为模式和当地的自然条件等参数，为运维者提供了有效的管理依据。

1.3针对火灾等应急管理方面的研究

建筑运维管理人员能够通过BIM技术对整座建筑进行3D可视化模型分析，能够快速定位建筑物内发生火灾等紧急事件的位置，并根据实施情况反馈给公共管理机构，还能够通过实时模拟创建临时火灾场景，合理规划人群逃生路线，在应急事件管理当中具有很大作用。一些研究将BIM技术同无线识别技术相结合，对建筑进行无损无接触式扫描，运维人员可以通过提前设置的扫描参数对建筑内部发生损毁、破坏、火灾等突发事件作出定位并进行处理，同时，在BIM可视化模型当中能够自由拆解建筑物，避免了对受伤建筑物的挖掘，提升了工作效率

内容来源：《智能建筑与工程机械》2021年7月第3卷第7期

文：李童 仅供学习交流 版权归原作者所有

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