BIM技术在房建造价管理施工阶段中的应用主要体现在以下几个方面：

①应用BIM技术进行5D计划管理，5D建模是在3D模型基础上，将建设时间与造价控制相结合，集项目成本、管理性能等信息于一体，具有重要应用价值，5D模型能为项目提供更加详细的数据信息，每一个参与人员都可以应用此建筑模型获得相关施工进度和成本信息，随时可以将各个步骤的造价信息呈现出来，方便相关人员结合施工信息进行优化与调整，提高工程造价控制质量。将BIM技术应用于5D计划管理中，可以优化资金计划管理，使施工进度控制更加科学合理，使资源得到合理应用，而且可以以5D施工资源为基础进行施工造价过程动态控制。

②应用BIM技术进行进度计量与支付，建筑信息通常是以CAD图纸为载体，不同工作人员有不同类别信息，进行进度款申请时难以达成一致，造成较大麻烦，浪费时间，也在--定程度上制约其他管理时间，由于这些因素导致工程款预计与实际存在较大差距，支付过多，项目管理成本也大大增加。应用BIM技术可以有效解决这类问题，BIM技术将时间与模型进行结合，将各个时间段工作进行总结，提供工程进度数据，为进度计量与支付提供方便。

③应用BIM进行工程变更管理，房建工程管理中材料消耗分析具有一定难度，每个分项成本很难进行拆分，资金投入与招标成本不相符，致使后期出现各种问题。应用BIM技术能将建筑整体进行呈现，集合模型与工程图纸信息，建立涵盖成本计算、物力选择以及机器装设等多方面于：一体的多维度模型，展开不同层次与空间的成果总结，可以有效改善工程设备采选成本控制，提高工程造价管理效率。

④将BIM技术应用于签证索赔中，房建工程管理需要加强施工现场签证发放管理，控制签证质量，能有效避免施工过程中高工程造价现象的发生，可以使资金得到合理应用，BIM技术能实现模拟与现场的对照，然后完成签证审核，通过虚拟模拟了解误差状况，保障签证合理性。

内容来源：《建材与装饰》2020年11月

文：张雅丽 山西华境招标代理有限公司

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