数据中心运维阶段BIM应用，可以开展运维方案策划、运维模型构建、运维系统搭建、改造管理等。

运维方案策划

基于BIM的运维方案应在数据中心项目竣工交付和试运行期间制订。由业主运维部门牵头、专业咨询服务商支持（包括BIM咨询、FM设施管理咨询、IBMS智能建筑管理系统等）、运维管理软件供应商参与共同制订。工作内容包括需求分析、功能分析、可行性分析。输出成果为运维方案报告，包括运维应用的总体目标、运维实施的内容、运维模型标准、运维模型和运维系统搭建的技术路径、运维系统的维护规划等。

运维模型构建

数据中心BIM运维模型的构建，可以遵循如下工作流程开展：

1）运维模型根据图纸等资料搭建后，必须经过现场复核后进一步调整，形成现场竣工模型并校验模型可靠性。

2）根据运维系统的功能需求和数据格式，将现场竣工模型转化为运维模型。

3）根据运维模型标准，核查运维模型的数据完备性，形成最终运维模型

运维系统搭建

运维系统搭建是该阶段的核心工作。运维系统应在运维管理方案的总体框架下，结合短期、中期、长期规划，本着“数据安全、系统可靠、功能适用、支持拓展”的原则进行软件选型和系统搭建。工作内容为基于选用专业软件供应商提供的运维平台，进行功能性定制开发，也可自行结合国内外既有三维图形引擎或BIM软件，在此基础上集成数据库进行开发。运维平台应利用或集成业主既有的设施管理软件的功能和数据且充分考虑利用互联网、物联网、大数据和移动端等技术。

运维系统选型应考察BIM运维模型与运维系统之间的BIM数据的传递质量和传递方式，确保建筑信息模型数据的最大化利用。工作成果为运维系统和运维实施搭建手册。运维系统由软件供应商提供或开发团队提供，运维实施搭建手册包括：运维系统搭建规划、功能模块选取、资源配备、实施计划、服务方案等。

改造管理

主要应用于运营阶段的机房改造需求。运用BIM技术的改造管理区分所有部件的改造属性，提供一个符合改造需求的BIM模型。主要工作内容包括：

1）收集数据，蓝图或现有BIM模型。

2）根据蓝图建立BIM模型，或采用现有BIM模型，如模型不够完善，可采用3D扫描仪采集点云模型和BIM模型进行对比，确保模型完整、准确。

3）将BIM模型中的各个部件赋予改造属性（保留、改造、更换、拆除等）。

4）利用上述BIM模型对改造进行可视化、进度模拟、造价控制等。

来源：《数据中心BIM技术白皮书》

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