从工程设计企业起步

BlIM，在国内的运用，起于工程设计企业。2009年8月，CCDl集团成立“建筑数字化业务部”，BIM小组升级为独立事业部，合并计算机辅助设计团队、电脑建模及多媒体设计团队，组成建筑数字化业务部。2012年，MAD+UD合作设计的湖州喜来登温泉度假酒店建成，建筑师在设计造型时采用Rhino软件，设计施工图时采用revite软件。同年竣工的望京SOHO在建造过程引入BIM系统。

2012年，上海轨道交通11号线北段二期工程石龙路站风水电安装工程试行新型BIM碰撞检测技术，先后共检测出管线碰撞问题112处，其中现场可以规避的问题93处，占总数的83%，上报设计单位解决的19处，占总数的17%。BIM碰撞检测技术优化了施工方案，避免了返工误工现象，节省费用30%左右。

“BIM可以将所有与建筑有关的信息，从设计开始直至最终拆除，其结构、建筑、造价、安全等一切信息都集中显示在一个3D模型上，从而达到4D、5D甚至ND的效果。依托当下云技术的飞速发展，所有与工程有关的建设单位、咨询单位及供应商可实时共享同一组模型，这些信息在建筑设计、施工和管理的过程中能加快决策进度，提高决策质量，提升项目生产效率，提高建筑质量，缩短工期，降低建造成本。”BlM传播者的中的BlIM的某些性能得以良好呈现。

被业主设计招标启用

据BIM传播者所言，BIM技术在实际成本核算中有着巨大的优势。

基于BlM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使实际成本数据高效处理分析有了可能。创建基于BIM的实际成本数据库，材料实际成本、工费实际成本等数据及时进入数据库，通过互联网集中在企业总部服务器。总部成本部门、财务部门便可共享每个工程项目的实际成本数据，实现了总部与项目部的信息对称，总部成本管控能力大大加强。虽然，这一过程在BlIM运用最领先的美国也还未实现，但如此透明化的成本显示，还是会让国内施工单位担心，因为“算得太细，设计太精准，将使施工方失去获利的机会”。因此，他们不希望业主也做BlM。

但不争的事实是，据美国政府统计，当前，合适地使用BIM可以让建设项目节省5%-12%的投资。因此，业主——政府、企业、开发商、代建方等—基于BIM理念进行设计招标将成为大势所趋。因此，要求项目参建方在设计、施工过程中使用BIM的业主数量逐年增加。

据了解，业主要求在项目中用BIM的方式基本上可以分为两大类：一类是在设计、施工等招标文件中要求投标方应用BIM；另一类是对设计施工等项目参建方不做BIM应用要求，业主招聘第三方BIM咨询顾问应用BIM。有业内人士粗略估算：目前，国内业主在设计、施工招标文件中要求BIM应用项目数量应该可以达到三位数了。当然，“业主要求不明确，业主自己不知道要用BIM做什么、能做什么，业主花了钱没达到目的、不管是项目参建方还是第三方BIM顾问出了比预计还多的力却没有得到业主认可……”在业主、乃至整个行业都还在探索的阶段，这样的疑惑、抱怨在所难免。

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