主要设备和材料在施工和运维过程中的跟踪管理，我们在设备上打入二维码标签，作为设备的唯一标签。时刻补充施工和运维过程中产生的新数据到BIM数据库中，并同步更新BIM模型属性。保持BIM模型与BIM数据库中的数据一致。通过最新、准确的数据库，结合BIM三维模型以及现场主要设备和材料上的二维码，完成对主要设备和材料在施工与运维过程中的跟踪管理。

1、在设备和材料进场时

1.在主要设备和材料打上二维码标记（对不方便直接打标的设备和材料，挂上带有二维码的名标）。

2.利用二维码扫描设备，对进场设备和材料进行清点。

3.把扫描数据附带设备材料信息、数量、出厂合格证、出厂检测报告等信息、资料和审批记录录入到BIM数据库，并通过数据中心和BIM模型的同步软件同步到BIM模型属性当中，保持BIM数据库中的数据与BIM模型保持一一对应的关系。

4.通过对主要设备和材料进场时的科学管理，管控了主要设备和材料在进场时的混乱，避免了物料的缺失和遗漏。

2、施工阶段

1.对安装完成的设备和材料进行记录。

2.把安装过程中的安装信息包括安装人员、安装完成时间、安装过程中的质检记录等录入到BIM数据库。并同步到BIM模型属性中，保持BIM数据库中的数据与BIM模型保持一一对应的关系。

3.在施工过程中对主要设备和材料进场时的科学管理，随时掌控机电设备的即时状态，判断设备是否还在仓储状态还是已经完成安装。通过对机电设备和主要材料的在线状态判断，实现主要设备和材料的跟踪管理。

3、运维阶段

1.对产生维修的各专业设备进行记录

2.把维修设备上的二维码及相关数据（数据包括维修时间、维修人员等）录入到BIM数据中，并同步到BIM模型属性中，保持BIM数据库中的数据与BIM模型保持一一对应的关系。

3.在运维阶段对主要设备和材料进场时的科学管理，为以后的科学管理物业，为各种管理平台和手段提供信息支持。

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