目前 BIM 技术在机电工程上的应用最普遍的就是做管综优化。

BIM 技术将传统的建筑模型二维图纸转化成为三维模型方式， 先进程度较高， 通过计算机高速运算、 软件技术、 动画技术、 信息处理技术等的完美结合，实现不断的进步， BIM 具有几个不同的特点。

1） 直观性， BIM 技术非常明显的一个特征是结构立体优势， 过去的二维图纸运行模式下， 机电工程工作中的应用设备和具体的管线间接性的体现在平面上， 专业设计工作人员的工作难度较强， 施工人员出现失误的概率较高。 应用BIM 技术方式后， 二维的处理方式转化为三维的模型， 将制作的三维模型作为基本， 不同的机电设备和对应的管线完全直接的通过立体的图像展现出来， 该种模式的转变降低设计工作人员的工作难度， 同时为施工人员提供一定的便利， 施工准确程度大幅度提升。

2） 效率高， 使用 BIM 技术， 整个机电工程的工作效率明显的提高。 借助 BIM技术， 各个设备的参数和数据能够直接添加进去， 通过对于设备参与的有效收集、科学统计、 分析计算， 最终整个的设计环节和施工环节变得相对简单。 BIM 技术的推广应用让过去难以发现的结构错误， 很快的被体现出来， 管线布局的失误也快速的被发现， 工作效率得到大幅度的提高。

3） 现在大型的公建项目机电工程通常是多家专业分包单位进行施工， 空调、消防、 水电、 智能化都是业主单独分包， 各家施工单位都只看自己的图纸， 如果现场缺少一个机电工程的施工总协调， 结果就是各做各的， 图纸上的管线碰撞没人管， 做错了以后会产生大量的返工。 利用 BIM 技术， 事先对管道进行优化布置， 解决原图纸的管道碰撞， 这样分包单位拿到的管综图纸是互相不打架的施工图， 很好的避免了现场返工， 大大减少了现场协调的工作量。

4） BIM 模型由于是信息的集合体， 获取工程量也非常的方便， 过去需要通过人工或者软件进行图纸算量， 需要消耗很多时间， 而通过 BIM， 只需要调取明细表即可获得工程量， 对于施工单位进行成本的控制非常有帮助。

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