建设项目是随着规划、设计、施工、运营各个阶段逐步发展和完善的，从信息积累的角度观察，项目的建设过程就是项目信息从宏观到微观、从近似到精确、从模糊到具体的创建、收集和发展过程。

BIM模型中的建筑元素表达虽然都有精确的数据（没有精确的数据就不能表达出来，这既是数字化技术的长处同时也是其不足），但和在项目不同时间点项目团队真正知道和能够确定的精度未必是一致的，例如，在设计初期，对于BIM模型里面的门窗来说都有精确的数据，这个数据只是由于BIM软件的需要而输入的，并不代表项目今后实际使用的门窗尺寸，也就是说，这个时候的门窗尺寸精度是比较近似或者模糊的。这种情况管理不好容易引起混淆。

而使用BIM模型进行诸如造价预算、施工计划、性能模拟、规范校核、可视化等多种用途又加剧了上述的混乱局面，有些应用可能是BIM模型创建者根本没有考虑过的。因此随着BIM的不断推广普及，建立一个框架来定义BIM模型的精度和适用范围就变得非常必要和紧迫。

美国建筑师学会（AIA-American Institute of Architects）使用模型详细等级（LOD-

Level of Detail）来定义BIM模型中的建筑元素的精度，BIM元素的详细等级可以随着项目的发展从概念性近似的低级到建成后精确的高级不断发展。详细等级共分5级如下：

100：概念性Concepetual

200；近似几何Approximate geometry

300：精确几何Precise gometry

400：加工制造Fabrication

500：建成竣工As-built在此基础上，进一步确定不同详细等级BIM模型的使用范围如下表所示：

下面是模型详细等级应用的一个简单例子：

BIM模型详细等级有定义阶段成果和分配建模任务两种用法，说明如下：

-阶段成果定义：随着项目的进展，BM模型的元素将从一个详细等级发展到下一个详细等级。例如，施工图阶段大部分元素需要达到详细等级300，而许多元素在施工阶段的加工详图过程中达到详细等级400。但是有些元素，例如涂料，基本上永远在详细等级100的程度上，也就是说，涂料一般不会建模，只是把造价和其他特性附着到相应的墙体上。-建模任务分配：除了模型元素的3D表达以外，还可以把大量其他信息跟BIM模型中的元素关联起来，而这些信息可能是由各种各样不同的人提供的。例如，一个3D墙体可能是建筑师创建的，施工总包可能提供造价，暖通空调工程师提供U-value和热质量，声学顾问提供STC等级等等。为了解决这个问题，美国建筑师学会提出了“模型元素创建人（MCA

-Model Component Author）”的概念，声明模型中的每一个元素由哪一个参与方负责创建。

下表是用模型详细等级和模型元素创建人表示的BIMM模型逐步深化过程的部分内容：

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