模型优化：这部分主要是面向运维的需要进行模型的重组，为后续转换和应用建立基础，比如下图所示，模型中的对象的组织、空间划分、系统拓扑关系的建立要严格按照运维阶段应用的需要，同时为了方便后期的使用，需要添加对应的空间标识及其它Tag数据，方便后续与外部系统的数据对接。

视图创建：为了更好的进行设备定位和空间表达，视图是关键所在，举例而言，如果我们需要在15万平米的建筑中定位一个空调箱，如果我们是以整个模型的视图来辅助定位，那肯定是非常灾难的事情，一方面，在这么大的尺度下显示这么一个小的构件是非常糟糕的体验；另一方面，因为大量构件的遮挡关系，在执行自动Zoom操作的时候，很难有好的视角，所以这个时候三维的优势被大大削弱。为了解决这个问题，应该实现创建大量合理的视图，使得不同的对象都能有比较合理的视图进行展现和表达，如下图所示，针对不同系统、不同区域，预先在Revit中建立视图，具体建立的视图的区域和数量，要预先考虑运维的需求。所以目前的传统做法，先由建模人员建立好模型，直接导出后用于运维，这个是很不合理的，这种做法对于一个很小面积的建筑物是可行的，对于一个任何大体量的建筑物，这种做法就只能是用于演示了，是没有实际操作性的。

属性优化：这个概念相对比较容易理解，我们需要为了运维的需要，添加一些运维可能需要用的属性数据，虽然在运维平台中需要对属性数据进行二次加工和录入，但基础模型中的属性数据也可以作为后续的数据来源之一。

系统分类：在模型建立阶段，就需要考虑系统的划分，否则后续模型一旦导出，再进行模型的分解和重组，难度就会成倍增加。为了后续更加高效，在基础模型中需要对系统进行分类，通过Revit的共享参数、视图进行标识和展现，这样模型在轻量化转换后，依然可以高效组织。

这个阶段的成果就是得到一个符合运维需要的经过优化的BIM模型，这个模型经过转换就可以得到一个轻量化的基础BIM运维模型。

【摘自微信公众号“湖南BIM联盟”】

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