物业设备运维管理 
　　建筑设备点多面广，物业管理不全面，BIM系统能集成建筑设备所有信息，包括设备生产厂家、出厂日期、设备编号、设备型号、设备参数、使用年限、技术联系人联系方式、维护情况、所在位置等信息，通过BIM模型录入设备安装调试记录、设备运行情况记录、设备巡视检查记录、维护保养记录等维护信息，及时了解设备运行情况，发现设备运行问题，及时提醒定期对设备进行维护。 
隐蔽工程管理 
　　建筑项目的隐蔽工程在项目完工后无法进行直观的查看，尤其是埋在地下复杂的管网，如污水管、排水管、通讯线路、电力电缆以及相关的管井等，通过在BIM应用中建立的隐蔽工程模型，随时能查看隐蔽工程管线的布置，为建筑后期维修以及增加管线等隐蔽工程提供了依据。 

能源运行管理 
　　将建筑能源信息和BIM模型相结合，对建筑能源进行立体集中管理，对消耗的能源进行分析对比，对各个区域楼层以及设备的日用电量和周用电量对比，对异常能源的使用情况进行警告或标识，直观的显示建筑能耗情况。 
安保防范管理 
　　BIM模型为建筑安保防范管理安装了“大脑”，通过建筑系统的视频监控系统、防盗报警系统、门禁报警系统、自動火灾报警系统等感知的信息，当发生意外报警时，BIM三维视图马上显示报警的具体情况，包括具体位置、报警类型、现场图像等信息，及时通知安保人员进行处理，防止事态的进一步扩大。 

应急管理 
　　建筑系统的应急管理是为了应对重大事故灾害发生时能及时有效的应对，制定事前预防、事发应对、事中处置和事后的善后恢复管理，建立必要的管理机制，利用科学技术、管理制度保障生命财产安全，如发生火灾报警，通过BIM系统可以直接定位三维具体位置，通过控制中心及时处理周围情况，为处理事故赢得宝贵的额时间，同样在管道故障中BIM系统也能及时发现故障点，并通过管路的分析及时定位控制阀门的位置，避免事故的进一步扩大，各种事故的应急管理可以通过BIM模拟进行应急演练。 

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