基于以上构建的BIM地下管网管理系统，结合管线全生命期长以及隐蔽性的特点，针对BIM技术在城市地下空间开发利用的中的应用问题，从以下几个方面对BIM技术的应用进行研究。 

一、应用于地下管线的设计阶段

BIM技术的应用主要体现在地下管线的施工前，通过模型在图纸上对各专业的管线的安装位置进行协调，直接避免碰撞问题。在BIM技术下绘制的每一个构件在空间中都可以三维坐标中表现出来它们的属性，在设计过程中通过电脑屏幕虚拟出来，达到三维可视化下的设计，如暖通、水电、通信这些管线，这些属性通过软件将数据保存为信息模型。在建筑和结构专业设计完成后，也会将包含建筑和结构专业数据的BIM信息导入进行优化，同时水电、暖通、设备等专业的BIM信息也可以导入建筑结构专业，达到了各个专业间数据的共享和互通。 

二、应用于地下管网的施工阶段 

施工是一个项目的重点阶段，运用BIM技术，建立用于进行虚拟施工和施工过程的控制、成本控制的模拟，实现虚拟施工过程中各阶段和各方面的有效集成，根据施工进度进行及时统计分析，实现成本的动态管理，可以快速准确的获得施工过程中的工程基础数据，随时为采购和领料做准备。在完成对管道的碰撞和交叉问题的检查后，就可以对整个地下管网系统所用的各类管材和用量进行统计，这也是BIM模型的一个重要用途，再加上地下空间开发也具有不可逆性，一旦建成，改造和拆除会很麻烦，因此施工方必须运用BIM技术模拟多个施工方案，进行对比分析，选择出最佳的施工方案。 

三、应用于地下管线的运维阶段 

对于地下管线这类隐蔽工程，在建筑设计阶段往往会有一些隐蔽的管线信息是施工单位忽视的，即这些资料信息可能丢失，只有少数人知道，特别是随着建筑物使用年限的增加，管理人员更换频繁，这些安全隐患日益显得突出，有时直接导致悲剧酿成。基于BIM地下管网管理系统可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线以及相关管井，并且可以在图上直接获得相对位置关系。在后期的维护过程中，管线运行出现异常，传感器就可以直接将信息输入BIM模型，管理人员及时获取，对安全隐患进行预防和制止。 

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