随着社会的发展与人们生活水平的提高，旅游业也同样是经济发展中非常重要的一环。而想要建造一个给人留下印象深刻的服务基地，不光是要服务得当，还要在建筑物的设计中夺人眼球。而随着BIM技术的应用，我们也可以看到大量的特色建筑设计，而今天我们就来看看一个相当有意思的建筑案例，而这就是北部湾国际海洋旅游服务基地。

一、工程概况

北部湾国际海洋旅游服务基地（一期）-航站楼及其地下室项目位于北海市银海区银滩中路北海国际客运港内，其东侧为银滩中路。该项目一期范围总用地面积为89846.30㎡，总建筑面积为65258.85㎡，建筑层数为地上4层，地下1层，结构形式为钢筋混凝土框架结构，屋面遮阳顶棚为钢结构。

全新航站楼作为国际客运港国内外航线的综合集散和服务设施，提升客运港口码头功能，满足国内3000人、国际1000人的旅客聚集量计算，外形设计结合当地建筑风情，如海鸥展动雄劲双翅归来，营造返港归家的温馨氛围。

二、项目特点

1、深化设计：本项目分项工程较多，涵盖基坑支护、建筑、框架结构、钢结构、机电安装、室外幕墙、室内装饰等，在出具施工图的前提下，均需要进行深化设计，且北海市场较小，应加快深化设计的进度，提前进行市场调研；

2、深基坑：本工程基坑支护深度为6m，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程范围，需编制专项施工方案，并在施工之前对其进行专家论证；

3、降雨量大：项目驻地降雨量大，近30年最大日降雨量为509.2mm，常年基本风压在0.75MPa，施工时应做好排水措施；

4、钢结构复杂：本工程屋面设计为钢结构屋面，为异性轴网且处于不同标高，对于屋架工程的轴线定位及标高成为控制的重点。我们采用BIM三维技术交底的形式确保施工精度。钢结构屋面存在钢梁空中对接问题，施工过程中应重点考虑。

5、文明施工要求高：本工程位于北海市银海区银滩三号路北海国际客运港内，紧临客运码头及游客通道，而且该工程受到上级政府部门关心重视，参观检查频率高，文明施工和环境保护的好坏直接影响到建设方和本公司的形象。

三、BIM技术应用

（1）结合质量安全文明的BIM三维场地布置。

利用BIM技术，根据现场实地测量数据，进行三维场地布置，合理优化施工便道、临建、塔吊及材料堆放布局。同时对场内喷淋除尘、塔吊喷淋降尘、雾炮机进行优化布置，达到即消除环境污染，又节约水源的目的。

（2）三维技术交底

根据指定的建筑详图节点，创建节点详图，利用模型编制说明图集，进行三维技术交底，确保交底效果，保证施工质量。

（3）基坑支护阶段各施工工艺交底

施工顺序：桩外水泥土搅拌桩—钢筋混凝土支护桩—桩间高压旋喷桩—冠梁—土方开挖—腰梁—锚索—土方开完至基底，土方开挖同时施工坡面及桩间喷射砼支护，土方开挖前进行坑内疏干井施工并将基坑内地下水位控制在基底下500mm。

（4）机电施工-管线的综合优化

本工程为大型公共建筑，建筑功能齐全，各类管线错综复杂。项目利用BIM技术将所有管线进行精准建模，并在模型中完成机电管线的综合优化。同时将分散的主管道集中布置，便于后期管道安装就位及支吊架的设置，做到管线布置规范、美观、绿色施工等要求。

（5）场布模型出量

以往临建工程量与劳务班组结算时需要反复核对，而通过三维场地布置能直观形象的统计出施工场地平面布置工程量，为快速结算提供便利。

四、BIM应用总结

本项目重点从土建应用、安装应用、商务应用着手，利用BIM技术进行深化设计，大大提高了设计精度，便于施工。可视化交底，最大程度的还原以安全文明施工为前提，优化场地布置，达到了绿色施工，节材节地的目的。商务方面，利用BIM5D模型，精准建模、多算对比，提高了算量精准度。

五、前景展望

BIM可以帮助实现建筑信息的集成，从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结，各种信息始终整合于一个三维模型信息数据库中，帮助参建团队在设计阶段、施工阶段、运维阶段都可以查看工程项目中包含的相关数据，从而进行数据的处理与分析，判断建筑项目的整体情况变化，并且帮助管理人员进行相对于的调整与优化方案，为企业在工程项目中提高工程效率，减少运维成本与减少其他成本必要的支出费用。

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