随着国家经济的不断发展，大批新型的新型建筑也不断涌现出来，而为了绿色建设的发展，对于旧建筑改造就势在必行，传统的旧建筑因为存在着各种因素的影响在改造上具有一定的制约性，通过与BIM技术的结合，旨在分析BIM技术在旧建筑改造中是否能够满足需求。

信息利用率低、传递效率底

旧建筑改造设计各阶段均涉及到信息输入输出问题，同时这些信息想和结合完成任务后又会制造出新的信息，进而传递给下一阶段作为输入信息，但由于信息集合期间其过于繁琐，就会造成使用过程对信息的忽略，最终影响到成果控制质量。再加上旧建筑原本设计图纸存在污损褪色，以及设计符号尺寸失准或不规范等所致信息传递失真。正是由于改造初期各类设计信息的模糊性和不确定性，促使部分信息无法得到充分的利用。
在旧建筑改造设计中信息传递尤其重要，特别是其传递效率可直接决定工作效率及改造质量，但传统旧建筑改造设计中由于变更频繁，易增高信息传递次数，所以这就需要注意信息传递效率，只有信息传递效率越快才能减少额外劳动，进而更快速高效地实现改造目的。通常设计变更信息以传真、通知书等为载体，这些资料信息都非常重要，必须将其逐层传递到各专业设计人员手中，然而传统设计信息传递效率低下，极易延长改造设计的时间，加大设计成本等。

设计平台的分隔

通常旧建筑改造需要各专业协同设计完成，即成立项目设计小组由不同专业设计者分担不同设计任务，但鉴于旧建筑改造相当复杂，设计内容具有较高关联度，各专业设计人员必须进行交流沟通，通过互补信息实现整个改造设计。所以，这就需要建立信息更新传递的协作平台。然而，传统设计平台则是相对独立的，促使信息运用过于独立无法实现高效传递。因此要确保各专业设计员及时掌握改造设计信息变更，就必须在同一系统平台上进行旧建筑改造设计，才能便于修改调整相关设计内容，并及时有效的传递改造设计信息。
但传统设计软件无法实现该平台，设计者之间只能工作在独立不同的软件上，缺乏协同设计的机会，一般以语言交流传递设计信息，然而语言交流存在较大的不确定性，不同人说同一句话产生的理解不同，无法获取理想的沟通效果，设计信息极易失真或丢失而促成设计错误。除此之外，协同工作平台的缺乏，还会造成设计员难以适时反应改造设计内容，进而使得设计内容出现错误或冲突，加大后期审核难度，甚至遗留到改造施工阶段影响管理。

实施效果

老旧改造项目区别于新建建筑，现场情况十分复杂，通常因距离年代较远部分图纸损坏，许多实际情况更是要以现场测量情况为准，还原实际内容条件。之后在其基础之上将建筑结构改造内容绘制其中，让各方对于建筑内空间尺度有良好的把控。有效利用原建筑管线洞口，从而保证结构负荷，新设备管线要尽量遵循现状洞口铺设，有效降低成本。通过直观的模型对管线路由布置提出了关键性的优化意见，给予现场有效的技术指导。

BIM技术在旧建筑改造中的应用

鉴于信息采集难度过大，促使测绘成果呈现出分散隔离等局限性表达。因此要弥补表达方式的缺陷，就需要BIM这种数字化统一建筑信息模型表达方式，该技术具有三维动态表达、属性信息可视化等优势，能够促进测绘成果信息化表达方式发展。BIM模型集成了建筑元素拓扑、几何与物理的信息，不同于传统意义上的三维设计模型，可丰富表达信息资源。再加上BIM技术的复合化特征，还能实现对原始旧建筑性能漏洞的评估，进而充分规避设计表达单一的局限性。BIM技术属于数字化统一建筑信息模型表达方式，其测绘成果涉及三维模型等语义信息，故信息是完整统一的极具内在关联性，即利用数据间内在联系建立信息组织管理，从本质来说是集约资源管理模式的一种。同时BIM技术能够转化改造前收集信息为数字编码存入BIM模型中实现三维动态化、可视化的表达，也可在信息模型构建过程中，利用Revit等绘图软件对误差数据进行修正更改，并将之立即呈现出来促进全面修改。也就是说BIM技术相对传统繁琐的二维技术，对问题数据的修改更具有针对性，可大大节省修改的时间。除此之外，BIM技术还能转变信息存储方式和信息文档管理方式。
BIM技术在旧建筑的应用中有效的弥补了传统二维设计表达方式的不足，能够分析旧建筑存在的问题并加以修改完善，这说明了BIM技术在旧建筑的改造中是可行的。

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