BIM技术，即建筑信息模型技术，是一种智能化建筑设计和施工的信息化战略技术，具有在设计中连接多种文件格式、模块可重用的功能，以及可以模拟实体建筑物的三维空间形态的优势。BIM技术的主要优点有以下几点：

1、数字集成：通过数字集成，可以使得所有参与项目的各方能够将自己的信息和成果输入到一个统一的模型当中，而这种模型又能够更好地反应出建筑物本身的真实情况，这样可以减少因为传统模式中不同文档之间信息不全面和不准确带来的信息不对等性，也就是数据系统的可控性和信息可延续性被提高了。

2、优化项目生命周期：通过使用BIM技术，将项目的生命周期从规划、设计、施工、运营等几个环节统一为一个数字模型，这样可以有效地精简传统模式中参与者之间繁琐的讨论、阅读、审核等环节，节约时间和人力，从而有效地提高项目绩效。

3、降低运营成本：通过BIM技术，能够更有效地帮助建筑工程项目对预算、材料、设备、工人等进行管理，有效控制项目质量和成本，并且能够更有效地帮助改建影响范围较小，从而有效降低施工改建及运营的成本。 

4、提升项目便捷性：BIM技术具有易于交流的特性，可以让不同参与者之间的交流更加便捷，能够在项目开始前就将建筑物的模型以及和其它模型之间的关系明确，从而有较高的预见性，而且这种模型能够显示出不同情况下项目的可视化模型，可以更好地模拟和分析项目的发展。

5、提供更佳的参考：BIM技术的三维模型是通过数字化的技术实现的，这样可以更好地反应出建筑物和布局的情况，以及功能和结构的真实情况，可以更全面的决策，帮助参与者能够更加准确快速地采取行动。

总的来说，BIM技术的优点都可以很好地帮助将建筑工程项目转变为数字化组织，从而更好地控制质量、降低成本、缩短时间、提高效率，从而帮助设计师、施工者们更好地完成设计和施工项目。

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