BIM技术之所以能在建筑行业很快地崛起，除了国内政府的积极推广外，更是与其技术特点分不开关系。BIM技术的特点主要有：

（1）可视化：可视化的运用对建筑行业的影响和作用是巨大的。在国内，传统二维CAD图纸只是将构筑物信息在图纸上的线条绘制表达，三维的构造形式需要参建人员凭借感官和认知自行想象。然而对于大型复杂的建设项目依靠人脑抽象的想象是不够的。BIM技术所提供的可视化思维，是将传统线条式的构件以三维立体实物形式呈现在参建人员视线中，这种可视化结果通常用效果图展示或报表生成。不仅如此，项目在设计、建造和运营整个过程中的沟通、讨论和决策等均可在可视化的状态下呈现，3D立体模型应用增强人们对建筑设计的空间观察性。

（2）协调性：在建设项目时，各参与方均需要协调配合。在建设项目实施建设过程中出现的问题均需要将各参与方人员组织起来进行协调处理。在设计时，往往由于各专业设计师协调不到位出现碰撞问题，BIM的协调性服务就可以解决这些问题，换而言之，建筑物建造前期无法对察觉各专业碰撞问题，BIM技术可以根据生成的数据进行各专业的协调，大大提高建造效率，减少错漏和返工。

（3）模拟性：BIM技术能够模拟在真实世界中无法实现的事物，还可以模拟出人类头脑中想象的事物。如应急出口疏散模拟、节能、日照、热能传导模拟等。

（4）优化性：通常情况，在信息、复杂程度和时间制约等不准确信息条件下，无法做出合理的优化结果，BIM技术模型提供建筑物的几何、物理和规则等复杂信息，参与人员可以根据这些信息进行可视化操作。

（5）可出图性：BIM可以帮助业主出综合管线图（经过碰撞检查和设计修改，消除相应错误后）、综合结构留洞图（预埋套管图）、碰撞检查、侦错报告和建议改进方案等。

由上我们可以看出，只要BIM技术应用得当，那么其带给建筑行业的效果是不可估量的。

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