中国铁建创域城位于陕西省西安市西咸新区，该项目属于装配式建筑，整体建筑高度为55m，建筑涉及构件大样均由厂家统一设计。另外，本项目1号、2号、5号为住宅及裙房商业，其中部分住宅楼为剪力墙结构，且为二级抗震，为了确保本项目抗震效果，分别在主楼、裙房顶板及其上下分别增加一层抗震构造措施。

BIM技术在EPC模式下装配式建筑设计中的应用

BIM在标准化设计阶段的运用

中国铁建创域城项目采用EPC模式为此承包商需要担负起相应的责任，为此可将BIM技术充分运用到装配式结构预制构件的标准化设计工作当中，有效避免由于产生设计问题而拖延施工进度导致项目不能按期完成。在项目设计初期承包商应该利用先进技术构建BIM信息中心，在此基础上成立以本项目为核心的全部建筑信息模型，并以此对预制构件模型及尺寸进行标准化处理，确保精细化设计目标得到全面贯彻和落实，有效规避由于设计精准度差而导致出现较大误差延误各项施工环节的正常开展。除此之外，还可以利用BIM技术及时查漏补缺，促使更多专业人员掌握施工图纸设计方面存在的缺陷，确保各个专业协同发展，减少设计过程中各种问题的产生。

强化项目沟通及管理

中国铁建创域城总承包商在对项目进行管理时可充分发挥BIM技术信息共享的特点，加强不同专业之间的交流与沟通，确保不同专业的协调性，从根本上真正实现信息共享。比如预制构件的设计工作涉及多个专业，需要不同专业工作人员协同完成，这种情况下利用BIM信息中心明确所需预制构件的标准，同时为不同专业之间的沟通和协调提供了有利条件，进而循序渐进地提升装配式建筑项目的管理质量及效果。

对装配式建筑项目工程量的统计工作及造价管理进行完善

将BIM技术运用于中国铁建创域城项目的EPC管理模式当中，承包商可以利用现代化信息技术准确计算出本项目的工程量，提高计算结构的准确性及工作效率，另外，还可以利用BIM技术对整个工程项目将来一段时间内的收支状况进行规划，避免因为设计问题而导致管线设计错误或发生碰撞等问题的产生，将工程造价控制在一定范围内，从整体上提升项目承包商的经济效益。

运用BIM技术对装配式建筑进行全寿命周期管理

就当前情况而言，装配式建筑已经成为建筑行业发展的主流，但是其在发展过程中遇到了诸多困难和问题，尤其是在全寿命周期管理中问题更为突出。在装配式建筑中会需要不同类型的预制构件，并且参与项目的专业较多，信息集中难度较大，极有可能在构件生产加工、运输及组装中由于信息流转不及时而出现不协调现象，同时不能准确把控施工进度，无形当中就增加了管理工作的困难性。此外，在装配式建筑完工后一旦构件不达标或者出现损坏，但是其他参与方却没有及时得到信息采取相应有效措施则会对整个建筑产生不良影响，但是将BIM技术运用于EPC模式下装配式建筑的全寿命周期管理当中，不仅有效解决上述问题还能提高管理水平，利用BIM技术可将全寿命筑起中的各项工作衔接起来，例如项目设计、施工、运用等，实现信息共享，提高承包商及相关单位的信息流转速度，便于各单位之间的交流和沟通。

例如将BIM技术运用于中国铁建创域城施工过程当中可有效提高预制构件库存管理及现场管理水平，将BIM以及RFID技术结合起来，实时追踪和控制构件实际状况，确保信息流转的速度及准确性，减少人工使用避免误差产生，另外，通过进行5D施工模式控制施工质量及进度，在模拟过程中及时发现施工规划方面存在的不足并采取相应解决措施，避免影响工期和成本，此外5D–BIM模拟还可以将装配式建筑项目整个施工过程及成本费用直观展现出来。中国铁建创域城的运营维护可同样运用BIM技术，以此掌握其使用状况、相关构件运行状况等数据信息，在物业管理时机械设备可通过BIM技术衔接起来，根据反馈出来的数据信息或者参数准确掌握设备运行状况，便于物业人员进行管理。运用BIM技术及RFID技术完善门禁及设施管理，将电子标签安装于不同构件上，在检维修时利用阅读器可快速准确找到设备具体位置，随后将修改后的新数据录入到电子标签当中，传送至BIM物理管理系统，了解各个系统和设备是否运行良好。

来源：建筑结构 2021年10月第48卷第20期

作者：徐小杰 中铁十一局集团有限公司勘察设计院

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