BIM怎么用？工程项目运营维护阶段BIM应用维度
工程项目在设计和施工阶段进行了大量投资，而投资所产生的效益在前两个阶段很难直接体现，那么进入项目的运营阶段才是业主投资价值的体现。因此，运营阶段的管理好坏是整个工程项目成败的基础。BIM在运营和维护阶段的应用能更有效的发挥项目的价值。运营阶段虽然只是项目后期开始的阶段，但是它在项目的整个生命周期都有涉及，因为之前各个阶段的工作都是以建筑使用为目的，运营和维护的需求是各个阶段的所有专业必须保证的。
工程项目运营阶段BIM应用主要在空间管理、房地产和租赁、设施运行维护、运营战略规划、建筑物优化管理和建筑物综合指挥及管理。以空间管理为例，空间管理主要是指应用BIM软件的可视化表达，构件表达，空间定位，更新信息维护，分析比较等功能，建立以固定资产构件信息的广度、深度和关联度为基础，BIM信息与客户管理系统信息相整合，BIM与企业成本相关信息相整合的BIM模型。基于该模型，在隶属于空间管理大类中的新建项目、空间改造、建筑翻新、大型搬迁和公共空间维护等类别内，构建BIM运营模型。
BIM设备维护管理中的应用，首先，建立BIM模型，该模型就是根据设计施工建模所建立的与现实建筑相匹配的虚拟建筑模型。其次，建立BIM数据库，用来存储建筑及设备相关的数据信息，包括基本信息，技术参数，使用说明及维护保养记录等信息。最后，建立数据、模型的更新维护平台，该平台主要用于连接BIM模型中的不同数据类型、连接BIM模型与数据库、更新和维护BIM模型数据库，保证BIM模型与现实设备维护对象相一致。用这三个相互关联的必不可少的过程来完成。
文：刘恒硕 仅供学习交流 版权归原作者所有 如有侵权请联系删除
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