BIM的技术特性是什么？BIM打开建筑业发展新天地！
美国的M.A.Mortenson Company将BIM定义为“建筑的智能模拟(an intelligent simulation of architecture)”，其具备的六个特点是：数字化、空间化、定量化、全面化、可操作化和持久化。
数字化，即将建设项目中涉及到的各类信息均采用便于计算机读取和计算的参数或数据形式进行表达，不但囊括了常规的几何尺寸信息，它还将各种维度的信息都集成在一起。比如采购原材料的时间信息、成本信息甚至产地信息，梁板柱的配筋信息，计算结果中基础的反力值，安装进度信息等。
空间化，则是指BIM模型是三维的。区别于传统的二维平面图纸，通过三维模型，能表达出空间构造的形态，表达清晰而直观。
定量化，指的是其可计量、可查询。由于对各维度的信息都做了数字化处理后进行存储，因此通过计算机可轻易查询到相关需要的信息，快捷而准确。
全面化，即在规划之时BIM已介入，贯穿整个设计施工过程。在此期间通过BIM平台对设计进行优化，对施工或改造方案进行比选，关乎整个建设的质量、安全和投资。
可操作化，即因为BIM模型中所集成的信息可以通过参数化的手段进行关联，所以当模型中某个参数发生改变时，BIM模型的实体能够自动的进行更改，与之相关的参数设置也能够自动更新。所以，通过具有交互性和直观性的BIM平台，不同的用户可以各自对建设项目进行操作。
持久化，则指的时在项目全生命周期的所有阶段均具有可用性，即包括了规划、设计、施工、运维甚至拆除所有阶段，BIM模型都是可以为该项目服务的。
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