BIM有什么作用？BIM技术是解决既有建筑改造问题的途径吗？
解决当前既有建筑及其改造过程中存在的问题，引入BIM技术。BIM(Building Information Modeling，建筑信息模型)技术是利用计算机软件将各专业、各阶段建筑信息以数字模型来模拟建筑的建设和运营过程，它是以丰富的数据库、面向对象、智能化和数字化参数为代表特点的信息模型，其数据的提取和分析贯穿于建筑全生命周期过程，实现项目设计、建造和运营阶段的集成协同管理。
因此应用BIM技术对既有建筑建立三维模型，以数字化形式整合既有建筑信息，能够实现对既有建筑的直观展示和建筑信息的电子化综合管理，提升信息存储安全和信息利用率。在建筑改造过程中，利用该信息模型能够确保信息精度，集成数据模型能够实现既有建筑改造过程中各专业、各阶段的信息共享，提高改造效率、缩短建筑改造周期、优化建筑改造后使用性能。BIM模型包含设施内所有系统、设备的准确布置及相关技术信息，可大大降低在运维管理过程中查询、定位及查找设备相关信息等过程中所消耗的人力成本。此外，基于BIM技术的既有建筑数据模型，能够为未来建筑安全检测、维修维护、翻新改造、扩建等工作提供精确的建造数据和历史维护信息记录，增强建筑的可持续性。
综上所述，BIM技术基本能够有效解决既有建筑改造中的问题，促进既有建筑的改造再利用进入良性的发展进程。
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