BIM的运用价值也主要体现在工程设计、施工管理和运营阶段。具体如下：

（1）基于BIM的工程项目可以实现三维设计：建立的3D模型能够自动生成工程实施过程中的各种文档和图形，而且能够始终保持与模型逻辑的相关性；当模型随着工程进度发生变化时，与之关联的文档和图形也将随机进行自动更新。

二是不同专业口子之间能够实现信息适时链接共享。可以从信息模型中抓取各专业CAD系统所需的各类设计参数和相关信息，减少数据的歧义、冗余、重复，甚至是错误。三是实现各专业之间的协同设计。假如在施工过程中，某一专业设计的要素被修改时，其他专业设计中的该要素也会随即同步更新。四是智能设计和虚拟设计得以实现，比如：实现成本预测、能耗分析、设计碰撞检测等。

（2）集成项目交付IPD管理可通过BIM的施工与管理来实现：根据项目的全生命期，在设计阶段就把项目主要参与方整合在一起，通过BIM技术进行虚拟设计、维护、建造及进度管理。二是可以实现集成、动态和可视化的4D施工管理。可一体化整合施工资源和场地布置信息与建筑物及其施工现场3D模型，与施工进度相连接，并建立4D施工信息模型；三是可以实现项目各参与方协同工作。项目实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理以及施工过程的可视化模拟。各参与方通过网络进行协同工作，开展工程洽商、协调，基于信息共享，实现图片、文档和视频文档的提交、审核、审批及利用，并实现多方参与的协同管理。四是可以实现工程项目的虚拟施工。可在实际建造之前，在计算机上虚拟建造程序，对可建造性及功能等潜在问题进行预判，包括施工过程的模拟、方法实验以及方案优化等。

（3）基于BIM的建筑运营维护管理：一是通过BIM+GIS技术，连接BIM与维护管理计划，让楼宇设备的实时监控与建筑物业管理相集成的可视化和智能化管理得以实现。运营阶段的节能控制和能耗分析也基于BIM得以高速开展。二是针对材料劣化、结构损伤以及灾害破坏，结合运营阶段的灾害破坏和环境影响，进行建筑结构安全性、耐久性预测与分析。

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