BIM是建筑模型的简写，也被称作建筑信息管理。BIM是继CAD后新型的一种技术，对建设领域来说又是一次技术性的改革。之前使用的CAD只对设计成果的交付方式进行了改变，还是没有改变交付的内容。但是，BIM不但改变了交付形式，并且对成果交付内容也有了根本性的改变。BIM的特征如下：

（1）可视化特征：以往早期的建筑制图往往呈现出来的要素较为单一，而现如今建筑行业飞速发展，人们对于建筑的要求也变得多种多样，在这种条件下首先要保证构图的准确性和全面性，在相关构图人员进行构图时，传统构图方式是通过构图人员自身的想象进行绘制，往往绘制结果会和实际情况存在一定的出入，影响实际的施工质量。而通过BIM技术可以有效提高绘图的精度，根据现存的大量资料，对工程中建筑设计进行更为立体的展现，由于BIM技术和实际施工的有效结合，使制图人员在制图过程中更为精准有效，且凭借BIM技术可视化的优势可以对工程进行针对性的施工，凭借当前国内信息化的不断深入，将相关资料进行共享，使工程的整体施工效率得到进一步的提高。

（2）有效协调作用：在进行建筑施工期间，相关人员、管理和经济需要共同协调进行发展，如果在实际的建筑施工过程中出现了一定的问题，相关建筑人员要立刻根据此问题召开会议进行集中讨论，通过对于此问题目前的实际情况以及后期可能会带来的后果进行全面性的分析，制定出符合当前工程要求的解决方案，但这种方法也存在着一定的局限性，其对问题分析的过程中不够直观和清晰，往往会和预想的结果存在一定的出入，而借助BIM技术可以很大程度上提高方案的可行性，保证问题及时有效的解决。

（3）具备一定模拟特征：模拟工程也是BIM技术的一大特点，在实际的工程建设过程中，往往会遇到很多工程设计的难点，在传统的施工中很难解决此类问题，而借助了BIM技术可以有效的通过模拟技术实现此类设计的完成。同时BIM技术的模拟功能还可以应用于工程中的模拟实验中，BIM技术借助计算机的计算，完成对实验的评估和数据的分析，在实际的使用过程中往往被应用于紧急疏散演练等，对于建筑的整体评估BIM技术也具有一定的实际效果，通过对方案信息的整理可以使建筑管理人员作出最为合理的选择。

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