一是能解决当前建筑领域信息化的瓶颈问题。首先，BIM能建立单一工程数据源。工程项目各参与方使用的是单一信息源，确保信息的准确性和一致性。实现项目各参与方之间的信息交流和共享，从根本上解决项目各参与方基于纸介质方式进行信息交流形成的“信息断层”和应用系统之间“信息孤岛”问题。其次，BIM可推动现代CAD 技术的应用。全面支持数字化的、采用不同设计方法的工程设计，尽可能采用自动化设计技术，实现设计的集成化、网络化和智能化。第三，BIM能促进建筑生命期管理，实现建筑生命期各阶段工程性能、质量、安全、进度和成本的集成化管理，对建设项目生命期总成本、能源消耗、环境影响等进行分析、预测和控制。

二是实现基于BIM的工程设计。首先，BIM能够根据3D模型自动生成各种图形和文档，而且始终与模型逻辑相关，当模型发生变化时，与之关联的图形和文档将自动更新；设计过程中所创建的对象存在着内建的逻辑关系，当某个对象发生变化时，与之关联的对象也随之变化。其次，BIM可实现不同专业设计之间的信息共享。各专业CAD 系统可从信息模型中获取所需的设计参数和相关信息，不需要重复录入数据，避免数据冗余、歧义和错误。第三，BIM可实现各专业之间的协同设计。某个专业设计的对象被修改，其他专业设计中的该对象会随之更新。第四，BIM还可实现虚拟设计和智能设计。实现设计碰撞检测、能耗分析、成本预测等。

三是达到基于BIM 的施工及管理。首先，BIM可实现集成项目交付IPD（Integrated Project Delivery）管理。将项目主要参与方在设计阶段就集合在一起，着眼于项目的全生命期，利用BIM 技术进行虚拟设计、建造、维护及管理。其次，BIM可实现动态、集成和可视化的4D 施工管理。将建筑物及施工现场3D 模型与施工进度相链接，并与施工资源和场地布置信息集成一体，建立4D 施工信息模型。实现建设项目施工阶段工程进度、人力、材料、设备、成本和场地布置的动态集成管理及施工过程的可视化模拟。第三，BIM可实现项目各参与方协同工作。项目各参与方信息共享，基于网络实现文档、图形档和视频档的提交、审核、审批及利用。项目各参与方通过网络协同工作，进行工程洽商、协调，实现施工质量、安全、成本和进度的管理和监控。第四，实现虚拟施工。在计算机上执行建造过程，虚拟模型可在实际建造之前对工程项目的功能及可建造性等潜在问题进行预测，包括施工方法实验、施工过程模拟及施工方案优化等。

总之，BIM可以把建筑生命周期的过程衔接起来，通过可视化的统一管理的数字模型协同指导各个阶段的工作，并提供各阶段工作所需的数据信息。因此，通过BIM，可以协同各专业的合作，减少失误，节约资源，提高效率，从而实现其经济效益和社会效益。

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