1 BIM技术在规划阶段的管理

此阶段尽管与传统住宅建筑中BIM技术的应用方式相差无几，但对工业化建筑的发展同样具有重大意义。在工程建设前期，规划选址工作直接关系到项目投资的成败。传统的规划选址分析往往缺乏信息的联动性，不能对信息进行综合的对比分析。

在这一阶段引入BIM技术，同时利用地理信息系统（Geographic Information System，简称GIS），通过GIS获取的空间信息与BIM技术结合，进行相关信息分析，帮助决策者在规划选址、场地分析、交通流线组织关系、建筑布局等方面做出正确决策，从而做出最理想的场地规划，从一定程度上解决了传统的研究方法中定量分析不够、大量信息数据无法科学处理、主观因素过多等诸多问题"。

2 参数化模块协同设计的应用

参数化设计是BTM技术的核心特征之一。利用软件预设的规则体系进行模型参数化的构建，在一定方式上改变了传统的设计方式和思维观念。在进行模块化设计之前，需要对建筑方案系统进行分析，把工程项目拆分为独立、可互换的模块。根据工程项目的实际需要，有针对性的对不同功能的单元模块进行优化与组合，精确设计出各种用途的新组合。住宅工业化中的预制构件、整体卫生间、幕墙体统、门窗系统等，都是BIM模型的元素体现，这些元素本身都是小的系统。

关于BIM技术在工业化住宅设计中应用的思路是：按住宅部品的标准化、模块化设计，利用Revit软件创建项目所需的族，建立形成完善的构件库，例如预制外墙、预制梁、预制柱、预制楼梯、预制楼板等。Revit中族的分为可载入族、系统族和内建族。其中可载入族又称为构件族，它包括结构框架梁、结构柱、门、窗等构件，构件族文件是独立的文件，可以独立编辑并可以在不同项目中重复使用，根据预制柱尺寸的不同，对已经建好的预制柱族的尺寸进行修改，又会生成新的预制柱族。按本文的设计思路，可以在相应的族样板文件（格式为.rft）中建立模数化、标准化的构件，形成可利用的构件族库，保存为，rfa格式化的文件作为构件详图设计，为构件的工厂化生产提供详图图纸3结合族构件的创建可以建立项目所需的构件库。对预制构件分类汇总的表，在进行项目后续的建筑、结构、机电设计过程中，设计人员从创建好的构件库中选取所需用的标准构件到项目中，使一个个标准的构件搭接装配成三维可视模型，最终提高住宅工业化设计的效率"，设计人员应根据工程的实际工作需要建立构件库。

构件库组建完成后，随后将根据工程的实际情况对各模块进行模拟组装。传统的设计流程中存在诸多不足之处，例如各专业之间协调性差，工作效率低；二维图纸中存在的错、漏、碰、缺现象不宜被查出，这些问题通过BIM技术可以得到很好的解决。由于BIM技术自身具有多维可视化和信息丰富等特点，使其对理解、沟通、协同的效率和质量的提高，有着目前常规技术所不可比拟的优势，通过BIM技术的应用，类似的错误则将会避免。

BIM技术相关软件生成的参数化模型可用来指导预制构件的生产与施工。参数化的构件和可视化的界面保证了设计的精度，构件设计完成后，利用BIM相关软件检测各构件和设备之间是否有碰撞现象发生。冲突检查实施的具体步骤：首先把在Autodesk revit2015系列软件中创建完成的模型导出格式为.nwc的文件，然后在Autodesk Navisworks2015软件中打开之前保存的.nwc文件，进行构件冲突检查，发现其中一处预制楼板与预制楼梯出现碰撞现象，可以对此处的碰撞进行标记，以利于后期的更改，冲突检查后可以直接生成碰撞报告，对项目中的所有冲突节点进行归纳总结，从而有针对性的调整设计尺寸，避免后续预制构件工厂生产以及施工中的返工现象。

3 虚拟现实技术应用

虚拟现实技术（Virtual Reality 简称VR）又称灵镜技术，是二十世纪末兴起的一种综合性信息技术，具有沉侵性、交互性、多感知性三方面的特性，在基于三维以及参数化的BIM模型中，可以便捷的实现虚拟技术的应用，利用BIM技术实现实际场景的模拟，用动态交互的方式对未来工业化建筑进行身临其境的全方位审视，实现在虚拟环境中的漫游，通过Autodesk Revit软件自带的真人视觉模拟、漫游等工具，实现对工业化建筑内部空间的直观分析。

将建好的信息模型保存为.gbxml文件，利用Autodesk Ecotect Analysis软件，还可以进行温度、能耗等分析，对设计方案的优化提供进一步指导。同时也进一步的推动BIMVR，BIMR等技术发展及创新。

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