（1）可行性研究及方案设计阶段

建筑方案均以满足功能需求为前提，再结合经济条件通过技术手段去完成工程目标，BIM可充分利用可视化的分析系统向管理者提供直观的建筑信息，以帮助其在方案设计前期做出最佳的决策判断。在方案设计过程中，虚拟建造、功能模拟、技术性能分析等数字化的信息传达方式有序的将整个建筑设计划分为若干部分，并随着设计的深入程度逐渐完善功能配置。

在设计初期利用BIM分析系统对建筑采光、日照、能源环境等进行初步模拟，根据不同的分析结果及时调整建筑形式、功能布局直至得到最优方案。在完成基础方案设计后，设计者通过参数化的建筑模型继续筛选，将更多的精力投入建筑空间的优化之中，并随着各专业的协同合作对方案持续进行深化，建筑的材料、构件信息逐步融入其中使得方案更加精确。

（2）工程建造实施阶段

在施工期间BIM可以针对方案中的各项细节问题进行预测及处理，软件可利用参数模型先模拟施工，在方案不断优化的同时找到最佳实施策略，以减少资金损失。将项目施工进度计划同建筑模型相互串联，通过动态的三维模式展现出整个施工过程及现场情况，及时避免空间环境的冲突与人员设备的矛盾，再经过4D虚拟施工全过程，例如设备进出场的时间、辅助设施安装拆卸时间等都能在合理的节点进行安排以确保施工的连续性。

预制件加工加以BIM技术辅助支持为实现机械工业化提供了无限可能性，建筑信息中构件的细节化模型对指导预制件的自动化生产及后期的标准化安装带来了深远的影响，而标准化的工业生产模式促进了构件的设计与加工以及批量制造，这也基本消除了定制构件与现场环境发生不匹配的问题，同时降低了材料准备时间及库存管理工作等无意义的额外成本。

（3）使用运营维护阶段

在竣工验收之前，由于BIM所构建的建筑参数模型始终处于不断完善与更新的阶段，因此各专业的全部信息可随时进行查阅审核，此外，建筑的投入使用时间、使用情况等各方面信息为后期的改造、搬迁规划提供了依据，尤其简便了资本财务的管理。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！