设计阶段是装配式住宅设计中非常重要的环节。由于预制件是在工厂生产然后运输到施工现场进行安装，预制构件设计和生产的精度决定了现场安装精度及房屋质量，所以进行预制构件深化工作是为了保证构件质量。

BIM软件可以将设计、评估、生产及流程视图信息化，将相关数据一对一自动化分析并运用到生产、物流和结算上，而工业化住宅在构件设计前就需要充分考虑水电管线、钢筋碰撞、预留、预埋等信息，因此，前期利用BIM技术对装配式住宅进行深化设计可以很好地解决上述信息。

一、预制件深化设计

通过三维BIM软件建立信息化模型，其中涵盖了预制件的尺寸、重量、预埋件种类和数量、钢筋型号及重量信息，且所有相关信息可随着实际的改变而实时改变，再通过三维BIM软件生成准确的物料清单、2D/3D图纸及其他数据，能有效帮助预制件在生产的技术交底、物料采购准备、生产计划的安排、堆放场地的管理与成品物流的计划。

二、场地优化

运用BIM技术对项目进行方案设计，包括项目总体分析、性能分析、方案优化。在施工过程的多个阶段使用BIM图形化表现永久或临时现场设施，将模型与施工活动进度表相关联以表达空间和排序的要求，并入模型的附加信息包括劳动资源，关联的配送材料，设备位置。由于3D模型构件能够直接连接到进度计划表，其场地管理功能（可视化的规划、短期再规划和资源分析）能够根据不同的空间和临时数据进行分析。

三、关键技术

BIM模型中包含着建设项目全生命周期的所有信息，模型数据量庞大，系统处理负担沉重；而BIM模型数据格式不同于传统CAD及文本文件，跨平台间资料交换标准尚未全统一，所以存在着数据分类命名及档案管理的问题。

传统的工程编码体系主要有两大类：一类是MasterFormat体系，它是依据项目执行结果而不是设备产品分类，无法处理项目早期对象编码问题，这种分类方法更适合项目WBS分解，而不适合用于BIM编码；还有一类是Uniformat体系，这种分类体系是依据项目要素分类，可解决项目早期的BIM编码。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！