随着计算机软件、硬件技术的发展完善及工程设计方法的革新，自20世纪60年代计算机辅助设计CAD技术的诞生到70年代后期的席卷全球，预示着建筑行业由画图板时代进入二维绘图阶段。随后针对建筑设计领域的需要计算机辅助建筑设计CAD技术也逐渐发展起来，促进了计算机时代建筑设计方式的变革。在传统建筑设计中，建筑师常用制作实体模型的建筑表现手段来直观的验证建筑物的体量、造型和立面处理等情况，但是模型制造过程耗时、费力，不利于对设计方案的推敲和调整。随着计算机技术和建筑设计专业的深入结合，又出现了专用于建筑专业的三维建模和渲染软件，例如3Dstudio VIZ、FormZ等，能够生成逼真的建筑效果图。但是这类软件所生成的建筑物模型中并没有与建筑构件相关的信息，不能用在后续的结构设计、施工、节能计算、概预算等阶段。随后借助于面向对象的二次开发技术又相继出现了ADT、天正建筑等建筑设计软件，但是由于软件本身的技术局限性，也无法保证该模型中各建筑构件的信息质量、可靠性和完全协调性。

当前BIM在国内建筑业已经形成了一股热潮，在国家的十二五规划中，也明确提出了要基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快BIM等新技术在工程上的应用节奏，推动信息化标准建设27]，充分说明了将科学技术应用于建筑业是不可阻挡的趋势。但是现阶段BIM技术的应用范围主要集中在建筑设计阶段，除了软件厂商的大肆推广之外，各行业协会、行业专家、施工企业也开始重视BIM对施工企业的价值，特别是住建部发布的《2011~2015建筑业信息化发展纲要》中，已明确指出：在施工阶段开展BIM技术的研究与应用，推进BIM技术从设计阶段向施工阶段的应用延伸，降低信息传递过程中的衰减；研究基于BIM技术的4D项目管理信息系统在大型复杂工程施工过程中的应用，实现对建筑工程有效的可视化管理等。可以说伴随《纲要》的颁布，也逐渐拉开了BIM技术在我国施工企业全面推进的序幕。

随着我国建筑市场竞争的日趋激烈，当前国内建筑行业主要面临的问题有：

一个是行业及相关技术水平发展本身局限，在整个建筑生命周期中信息分散，各个专业和人员间协同效率差；二是国际客观环境，近几年的中国工程建设行业蓬勃发展，吸引着越来越多的国外知名建筑师和设计机构涌入，这就在无形中增加了国内设计院和企业的竞争压力。特别是在传统建筑建造过程涉及人员、专业繁杂，基本依赖于项目管理者的经验，受主观因素影响很大，使得施工过程管理混论，返工或延期现象严重，整体效率低下。

在传统的建筑领域中，建筑项目的品质早在设计阶段就已经确立。据统计，在我国现阶段建筑施工中大约70%的碰撞错误都源于设计方面的疏忽，而这些错误一般是到了施工或后续阶段才被发现并进行修正，如此一来就造成了建筑资源的大量浪费。所以要想提高建筑建造的整体效率，我们需要从两方面着手：一方面是要做好施工阶段的方案优化，另一方面就是加强在建筑前期的规划、设计阶段及不同专业之间的信息交流和工作协同能力。

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