我国正处于工业化和城市化的快速发展阶段，在未来20年具有保持GDP快速增长的潜力，房地产已经成为国民经济的支柱产业，城乡与住房建设部也提出了建筑业的十项新技术，其中包括信息技术在建筑业的应用。

大型公建项目从立项开始，历经规划设计、工程施工、竣工验收到交付使用是一个漫长的过程。该过程中不确定性因素多，为克服建设过程中的缺点，采用BIM技术对项目进行设计、建造和运营管理，将各种建筑信息组织成一个整体，贯穿于建筑全生命周期过程。利用计算机技术建立BIM建筑信息模型，对建筑空间几何信息、建筑空间功能信息、建筑施工管理信息、以及设备等各专业相关数据信息进行数据集成与一体化管理。BIM技术的应用，将为建筑业的发展带来巨大的效益，使得规划设计、工程施工、运营管理乃至整个工程的量和管理效率得到显著提高。

应用BIM技术，能改变传统的建筑管理理念，能引领建筑信息技术走向更高层次，它的全面应用，将大大提高建筑管理的集成化程度。

在项目设计阶段，BIM使建筑师们不再受限于使用传统的二维图纸来表达一个空间的三维复杂形态，从而极大地拓展了三维复杂形态的可实施性。其次，BIM使设计修改更容易。只要对项目做出更改，由此产生的所有结果都会在整个项目中自动协同，各个视图中的平、立、剖面图自动修改。BIM使建筑、结构、给水排水、空调、电气等各个专业基于同一个模型进行工作，从而使真正意义上的三维集成协同设计成为可能。建筑信息模型可以集成各专业设计，能完美地适合可持续设计，能够进行复杂的设计评价和分析，在关键问题上支持可持续设计的发展。

此外，由于BIM提供了完整的设计信息，达到必要的详细度和可信度，能在设计阶段的前期完成能源分析，使常规分析成为可能。建筑师可以直接在设计的早期，对多种设计能源的效率进行比较，及时得到建筑能源效能的结果。建筑信息模型是通过三维数字模型对项目的设计、建造及运营管理过程进行的模拟，所创建的模型包含了项目从规划设计到施工运营直至报废全寿命周期的信息。然而BIM应用的整体价值需要细化到每个阶段的各个环节才能最终体现，设计阶段作为BIM应用的前期，也是BIM应用于项目全生命周期的基础。根据应用经验，采用BIM技术，各专业各阶段设计深度提高5%~15%不等，如果按照常规设计变更量3%考虑，考虑设计自发和现场工程预控2%，还有1%通过BIM技术解决，其价值将是非常可观的。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！