BIM技术在我国的发展还处于初级阶段，制约其发展的因素很多，归纳起来主要是企业自身因素、社会因素、技术因素这三大部分。

1.BIM技术人才匮乏

虽然设计单位、施工单位、业主单位愈发重视对BIM人才的培养，也培养了一批BIM技术人才，但总体上人才匮乏，这在近期内还将是制约我国BIM技术发展的阻力，但从长远角度看，随着市场对BIM技术热度的不断上升，大量BIM人才的涌入必将对这一问题产生缓解。

2.传统组织架构待优化

BIM技术无法解决传统组织架构的优化问题，企业项目管理与BIM技术管理不匹配，大多数项目BIM人员多是由其他部门人员兼职，没有一整套完整的BIM工作体系。

3.社会因素影响

从市场经济的角度出发，BIM技术深度应用为企业带来的收益并不确定，企业投资回报期长，且投入成本高，这就使很多企业对BIM技术呈观望态度，制约了BIM技术的深度应用；从政府层面出发，行业内目前缺乏相关BIM标准，法律责任界限不明，这对BIM的发展也产生了不利的影响。

4.BIM技术应用平台不完善现

阶段，BIM软件仍不够成熟，难以支撑BIM软件与其他多种软件的集成应用，对于部分新兴技术，又由于其稀缺性的特点，售价又很昂贵，让很多想要尝试的企业望而却步。

5.BIM部品库的缺失性

BIM部品库也叫BIM产品库、BIM构件库等，是在建筑工程设计、施工、运维实施工程中开发、积累并经过加工处理形成的、可重复利用的BIM部品的集合。尤其在机电专业中，各种各样的设备纷繁复杂，不同厂家的同类型设备也是干差万别，部品库的缺乏导致BIM工作在建模过程中工作量大、耗时多、可重复利用的资源少，这也制约着BIM技术的深度应用。

从长远的角度发展来看，这些制约BIM发展的因素都是暂时性的，随着国家和市场对建筑产业化、信息化、智能化的愈发关注，BIM技术在中国建筑市场必将引领一场全新的变革！

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