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鉴于BIM技术在虚拟施工中体现出的十分重要的作用，因此，在项目的设计、施工等方面也逐步引起了各国学者、专家的关注。随着对于BIM的虚拟施工技术的研究一步步加深，通过与各个施工工程项目的结合和具体应用，其具体的优势也随之体现出来。虚拟施工技术在工程设计的过程中的应用价值主要体现在这种技术可以针对任意位置的二维图形，将其立体化，制作出三维模型。实际的工程应用过程中表现在将图纸上设计出的方案，以一种立体的形式展示出来，让观看的人有一种“身临其境”的感受。这种展现方式更加直观、更加真切，在设计中的优劣之处也更加明显，因此，有利于相关的技术人员对该设计方案提出合理的建议或是意见。对于设计方案的完善和改进起到了重要的促进作用，同时，也能够大大地提升整体的项目设计质量”。同时，BIM的虚拟施工技术的应用还可以按照个体所需制订出不同种类的模拟选项，呈现出一种直观的、仿真的三维立体效果。而负责施工项目的设计方面的工作人员也可以通过这个三维模型向投资方以及施工方针对自己的观点和建议进行交流与商讨。

BIM的虚拟施工技术在实际的应用中其实是相对来说较为复杂的，首先需要通过该项目相关的几何尺寸来建立模型，之后进行几何尺寸参数化的定义以及该项目各种功能参数的定义，其功能属性的参数包括许多方面，主要包括风循环、水循环、动力的接口等等方面"。当参数与模型相互关联了以后，随着各种参数的调整和改变，模型的尺寸也会发生改变。利用这种参数化的建模方式，只要对一个类型的设备建模一次，那么在之后的设计和应用过程中，只要再次进行调用即可获得该模型，无需再次编辑，试图改变尺寸等参数也可以随时进行修改和更新，即可实现模型尺寸的改变。相对于传统的设计方式来说，BIM的虚拟施工技术的应用大大提升了设计效率，为设计人员提供了许多便捷，这是对人力、物力、时间以及成本的有效节约，更是工作效率的大幅度提升。

BIM的虚拟施工技术还包括“施工动作库”，所谓的“施工动作库”实际上是将施工过程中所需要进行的动作进行标准化模拟和仿真，然后进行下一步的整合和总结，统一储存、录入到一个数据库中，当设计中需要进行某一施工动作时，从该数据库中调用即可。除了“施工动作库”，BIM的虚拟施工技术还包括“机械库”。施工过程中机械所起到的作用是非常重要的，因此，建立相应的“机械库”也是非常必要的，其原理与“施工动作库”相似，主要是将各种机械的模拟仿真综合起来，形成一个相应的“机械库”。

对于BIM的模拟施工技术来说，施工方案的优化是不可或缺的一部分。传统的设计过程中，对于设计方案的优化主要是依靠该领域的专家以其本身具备的专业知识以及丰富的经验来针对方案中存在的问题进行分析和解决。然而，这种传统的方式最突出的弊端是主观性非常强，虽然具有一定的参考价值，但针对近些年来建筑工程施工项目的复杂化，以往的经验已经变得不足够了，需要有一种新型的方案优化方式来解决当前的设计方案中所存在的种种问题。设计方案的优化技术是虚拟施工技术中较为关键的一个技术，其主要的工作对象是具体的施工设计方案以及相关的施工计划，该技术的实际应恰恰是利用了其本身的数据储备功能，融合了相关的施工知识与各种优化知识，进而完成施工工程项目的设计方案优化工作。

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