一.项目概况

    建设单位：巨石集团有限公司

    项目地点：桐乡市凤凰湖北岸，振石总部大楼东面。

    项目概况：本项目为巨石科技中心项目，将作为巨石集团的总部大楼使用。项目用地面积23292.5㎡，总建筑面积61617.27㎡。主要由东、西塔楼，A、B裙房及地下车库组成。建筑高度119.9m，其中东、西塔楼在47.3m到62.6m范围设置架空走廊，走廊跨度约20m，采用钢构加桁架楼承板的结构样式。

    二.BIM应用情况

    1.场地布置

    BIM人员驻场后协同项目人员完善原有场地布置，于施工主入口区域设置工艺样板示范区，结合项目特点及难点选取具有代表性的施工节点进行样板策划，同时提供样板区工程量计算表单，方便项目管理人员了解样板区实施的投入情况。

    2.算量模型

    建立整体算量模型，过程中根据图纸变更及收到的联系单对模型进行调整，保证模型满足最新的设计意图。利用模型可出量的优势，输出各主材工程量及各批次浇筑的方量，辅助现场采购。

    3.三维排砖

    BIM技术人员与项目部讨论制定砌体排布规则。

    基于机电管综排布模型确认预留洞口尺寸及位置，同时将砌体模型与结构模型进行整合，优化墙体位置及厚度，优化构造柱排布，出图并交由甲方签字确认，现场按图放线、植筋。对洞口上方需预制的过梁，进行编号、统计，给项目部提供预制过梁的尺寸及数量参数。

    对砌块进行三维排布，相对复杂的部位出图时附三维图片，提高现场施工的精准度。

    统计砌块工程量，与现场实际投料量比对，测算损耗系数。

    4.三维方案交底

    利用BIM模型三维可视的优势辅助项目技术人员进行技术方案的优化、交底，能有效提升技术方案的质量，保障方案的落地执行。

    5.一次预留预埋出图

    机电BIM小组根据各管道走向、标高，对走道上的管线进行优化，增加楼层平面的净高，提高楼层平面的美观程度。

    6.管线综合调整

    机电BIM小组根据管线走向对管道进行调整，方便现场施工，提高施工效率，使地下室更加整洁美观。

    7.点位排布

    前期与项目管理团队达成排布要求的共识，机电BIM小组根据设计图纸要求及创杯要求，同时考虑各管线位置可能对排布产生的影响，对灯具、烟感、喷头等进行提前排布，输出预埋点位平面图，提高现场槽盒预埋的精准性，提高项目整体装饰效果的同时能有效减少后期返工。

    应用小结

    BIM技术是一种新的项目管理工具，但是如果不能实实在在的介入进项目管理中，其价值也就无法体现。项目管理的学问很深，很多时候我们都在关注上游的态度，但被管理者的状态更是我们应当关注的。如何在满足上游提出的要求的同时，能为工人减负，提高其效率是我们下阶段BIM实施的要点工作。

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