宝松广场项目中BIM技术的应用汇报

    一、项目简介

    宝松广场，位于上海市宝山区盘古路732号。建筑面积约57469㎡，建筑高度：79.95m，本项目用地面积约13700㎡，总建筑面积57469㎡，地上建筑面积38757㎡，地下建筑面积18712㎡。工程造价：约2.5亿元。

    二、项目工程中的重点难点

    1、多专业多工种集中作业交叉作业频繁

    水暖通风空调安装、消防安装、强电安装、弱电安装、电梯安装等专业均随主体结构、砌体结构施工进度插入施工，在竖向和水平作业面上，同一时间会发生多专业工种交叉作业

    2、使用功能转变

    该项目原功能定位于类住宅项目，2017年受上海市商住两用房政策影响，按照商业办公室功能进行全面整改，从房型设计以及水、点、燃气配套进行重新设计，对工程施工造成重大影响，找出缺点。

    3、施工场地狭小交通不便

    本工程位于上海市宝山区盘古路，施工场地十分狭小，现场进出的大门均只能设置在盘古路上，盘古路车流密集，尤其上下班高峰期，交通不便。

    4、材料设备品种、数量多进场时间集中

    专业材料设备品种和数量多，在同一时间集中作业，部分专业材料多集中于同一时间段进场。因此对材料设备的计划管理提出很高要求。

    三、BIM技术的应用点

    1、确定项目BIM建模及应用目标、标准、流程及项目管理模式、职责分工、资源配置、沟通程序等。

    2、规范项目部各级人员行为，做到事前控制，保证施工质量。

    3、根据现场场地及大临布置图进行场地大临的布置。

    4、通过漫游模拟，实现了现场场地优化布置的目的。

    5、各专业模型创建

    6、碰撞检查/净空分析

    7、根据图纸、现场实际情况、施工验收规范等，进行BIM深化设计及管线优化布置。

    8、将不同系统的预制管道刷漆颜色与BIM模型中机电管线的颜色设置保持一致，方便辨识。

    9、碰撞检查，列出碰撞检查类型并生成碰撞检测清单。

    10、检查各个管线之间的实际操作空间，并在实际作业区间进行测量确认。

    11、确认管线排布方案，并对项目的净空进行优化。

    12、利用管线综合三大准则—先竖后平、核查对比、弯距保温，对机电管线进行管线深化设计。

    13、施工方案模拟、施工进度模拟、施工进度对比。

    14、材料管理，集中采购、控制材料进场时间，解决现场空间狭小问题。

    15、根据三维模型进行工程量统计，为后续结算做好依据，实现了成本管控精细化。

    四、BIM技术应用创新点

    ■项目首批上线项目级BIM5D平台，集成全专业模型，关联施工过程中的进度、合同、成本、质量、安全、图纸、物料等信息，实现有效决策和精细管理。

    ■首次尝试将BIM技术与五矿电子采购平台相结合，对项目施工需要的管道、钢材等材料有了科学预估，并且能查询相关材料的进度计划及对应的资金，实现项目物资和成本的精细管控。

    ■通过BIM施工过程应用，从机电、设备等系统，归集出一套完整的商住楼的BIM构件库及超高层BIM企业标准。

    ■该项目原功能定位于商住两用，受政策影响，功能变为商业楼，机电管线进行了重新设计，此过程中通过运用BIM技术，首次大大减少了此类项目中机电管线的设计变更问题，为项目顺利进展提供了保障。

    五、项目总结

    本项目利用BIM技术在施工前发现并解决了机电管线碰撞的问题，不仅大大减少了设计变更，节约了返工成本，而且还加快了施工进度。通过机电管线深化的图纸进行机电管线材料的精确统计、预加工，有效避免了材料的浪费，同时为项目部的材料计划提供了可靠的数据支持。

    来源：深圳BIM联盟

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