一、如何实现BIM的运维管理

其实，BIM技术的真正价值体现在项目的整个生命周期之中，若是仅仅的将BIM技术单纯运用在某一阶段，那么BIM技术所能起到的作用是很小的，甚至还比不上传统软件的作用。但是，BIM技术却恰如其分的解释了1+1大于2的效果。在其运行维护阶段，BIM技术更能够实现其应用价值。

BIM具有明显的集成化管理特征，也符合全生命周期管理的其体要求，通过建立与应用存在于其内部的可存取的并且和项目相关的信息，在这个环境与过程当中，数据的使用是共通的、共享的，这极大地提高了项目的质量、节省了时间，从而降低了成本。以运用BIM技术建立起来的数据库，作为管理过程当中的十分重要的组织架构，降低了风险，方便了运作，提高了效率。

二、BIM运维管理的运作途径

利用BIM技术可以运用3D图纸的技术模式，可以在建设初期，就能够让设计与施工单位、业主查询自身想要了解的讯息，进而让设计以及施工单位提高自身效率，执行好相关工作。

三、BIM的运维管理功能

BIM的运维管理功能一般包括：

设备数据：建设设施过程中所有需要维护的设备，包括制造商、维护流程以及操作手册在内的相关信息均需要记录在系统之中。

第一，工作排程：系统规划建设维护工作所需要的运行时间。

第二，资源分配：包括每一个建设维护工作项目及过程当中需要的人力、物力以及价格。

第三，信息共享：运用BIM技术建立的系统中的设备数据或者成本资源在相同项目或者是不同的工作项目之间，所有的信息资源都是可以实现共享的，也可以说是相同的信息在建立之后是可以被重复使用的。

四、BIM在运维阶段的具体应用

模拟互动场景：现阶段大家所认为的互动场景的模拟再现多数是指，在综合系统地运作BIM的相关先进技术把需要重新建立的模型建立起来之后，然后把需要展现的各种讯息加入在内，之后，人们可以借用VR眼镜等先进技术，从全方位各个方面进入的所展现的虚拟技术空间，可以让人们得到一种身处其中的新感觉。

优化方案：以前的传统运行模式下，客户只能在最后结果出来之后才能看到是否符合自身要求。一旦发现有不与自身要求相符合的地方就很难进行更改。而运用BIM技术的运维模式可以克服这一尴尬局面，客户可以根据自身需求提出具体要求，从而变更方案。

系统维护：传统技术运作下的系统操作，人们只能借助于传统技术工具或者媒介来进行运行维护，现在人们完全可以运行BIM技术，及时维护运行当中的系统。

处理突发事件：运用BIM运维管理，制定预急方案。

五、BIN运维管理的重要性

建筑工程在规划、设计、施工等阶段，其所投入的人力、物力、财力都是巨大的，其中，人力与时间的消耗尤巨。并且，在工程完工结束之后，仍旧需要较长时间去运营维护，通常情况下，这一阶段所需要的花费大约占到整个建筑物全部生命周期成本的一半左右，由此得见，如果能够在使用维护的阶段能够善加管理，势必能够获得更加舒适的使用环境，所以，充分运用BIM技术的运维管理，不仅仅能够为我们提供方便舒适的使用环境，还能够达到事半功倍的管理效果，极大地节约了成本。

鉴于BIM所体现出的不可忽视的重要程度，我国自“十五”以来，已经逐步对BIM的相关技术研究探索给予了高度关注。经过这几年的发展，如今，在建筑在内的各相关技术领域与阶段已然被广泛应用。

为了能够让BIM的信息能够更加有效的利用在建筑设施的维护管理，同时仍旧能够和传统维护管理系统的维护排程与记录功能相连接，这就需要重新规划整个系统和管理流程。

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