浅谈房地产业务BIM应用愿景
BIM作为整个应用领域的一套最佳工具，不仅为整个建筑业搭起了一座桥梁，更为整个项目带来更多的价值。在此目标指引下，在现阶段通过房产总部整体BIM应用愿景在业务领域的具体细化，通过25个应用点进行分阶段实践，实现房地产业务全生命周期的信息共享，为建设运营者收集全面有效协同工作的共享信息。在房地产商品策划、规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计、招标阶段、施工阶段 、物业管理等各阶段通过具体BIM应用点的实施来达到优化方案、设计协调、减少变更、成本控制、后期物业管理可视化等目的。
房地产业务发展目标为：
1、物业开发和建设业务同步；
2、强调全生命周期成本，强调低碳环保、节能减排的房地产建设管理；
3、实现房地产业务管理的规范化、标准化、精细化、科学化。
BIM向建筑业提供了加强和改善核心流程的机会，在精益建造体系下运用BIM的系统流程，通过拥有信息的BIM模型，根据BIM所提供的信息，做好材料设备的库存，精益建造追求零浪费、零库存、零故障、零缺陷，才能得以实现，精益建造的实施需要BIM这个平台。在这个平台之上，项目的所有参与者根据自身的不同角色增加、修改或删除在BIM中的信息，所有参与者通过协同操作，及时了解相关情况，在协调商讨阶段解决争议，做出良性的承诺，通过可视化管理，不断持续地改进，维持工作计划和流程的稳定，实现预期的计划和利润。
“精益建造“作为下一步具体落实BIM技术应用的指导思想，在确定BIM应用的战术定位，需要结合地铁公司房产总部的建设和运营的战略目标进行精确定位。
BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！
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