BIM模型是BIM项目中最基础的一环，只有确定BIM模型的准确无误，才能确保后续的项目能够万无一失。那么在BIM建模时，都需要注意什么问题？

一、BIM价值之一  

让BIM真正应用起来，做有质量的模型。想要让BIM真正能够实施起来，就必须有一个实施的基础。所谓质量模型，不仅是建高质量模型，还需要数据储存、利用的高质量，以模型为载体的工程数据能够在施工阶段快速的被使用起来。  

通过三维可视化，让工程人更快速的理解设计意图，从而在施工工艺以及工法上做出优化，达到信息沟通的成本以及消除各专业之间因信息不通畅造成的不必要损失。  

二、BIM价值之二  

没有模型，也就没有流程。模型的质量很重要，没有一个优质的模型作为基础的话，那无论流程设计的有多好，执行的标准有多严格，都没法做出有实际意义的事情来。如今BIM模型数据很难被高效的利用起来，所有的应用点、价值点，都是信息孤立的。对于模型信息的处理是施工阶段最基础的事情，但因为太基础了，反倒很少有人关注。  

三、BIM价值之三  

之所以没人关注，是因为要获得高质量的模型，必须在项目前期。首批制作BIM模型的设计团队，就关注了这一点。而业主想当然地认为，即使合同上只写了要求交付图纸、表格和规格书，BIM团队还是会主动地提供足够好的BIM模型。  

或许有一天，设计合同能够默认地包含普遍认可的通用BIM需求。设计公司也能够成熟的利用BIM软件，制作高质量的BIM模型。  

四、BIM的好处  

很多BIM案例应用的都是4D技术——4D进度管控，5D技术——成本管理，6D——全生命周期管理，以及更多的D。还可以被应用分析和仿真，尤其是结构分析、电力分析和机械系统等等。  

BIM不怎么被重视的一个应用是，它可以用于QA，即质量保证。通过检查和审核，尽量减少错误，使模型成为高质量的BIM模型，从而精确地指导未来的建设。  

如果你手里的东西只有图纸和表格，那你就只能检查图纸和表格。如果你的模型被精细妥善的创建，那你就可以利用它来进行检查。如果你的模型中的墙包含了防火等级参数，类似的还有防火门或者防火阀，你可以用颜色标注它们的防火等级情况，这样检查防火墙和防火门是否在正确的位置，就比在图纸和表格上检查来的直观和方便多了。  

如果你的模型中，所有门都包含了尺寸数据，那你就可以运行一个自动检查程序，给出一个宽度和高度的最小限制值，快速检查有没有小于这个数值的门，从而确保项目中没有不符合尺寸要求的门存在。你还可以利用最小数值的自动检查，看看项目里的防火墙厚度是不是都符合要求。只要有想法，你可以做很多很多事情。  

这种检查可以是手动的，比如利用Revit的过滤器功能，或者是利用一些插件，比如ColorSplasher，给模型中不同参数条件的构件上色。也可以是自动的，比如revit自带的警告功能，AutodeskModelCheckerforRevit,SolibriIFCmodelchecker等等。  

由于图纸和表格都是从模型直接出的，所以只要检查后模型是正确的，那出的图也就是正确的。  

我说的正确，是指信息正确。让软件通过模型来自动创建图纸和表格，意味着需要放弃一些对图形表现的控制。但BIM模型的作者是建筑师和工程师，他们需要关注是它是否准确无误，会不会由于图纸线宽的错误、填充图案的错误，导致施工方拿着这份图纸施工的时候弄错了墙的材质，或者干脆建错了地方？会不会因为一条轴网的标头没有和其他轴网对齐，而导致他们把轴网线错看成了墙线？  

至少，检查模型比检查图纸和表格来的更彻底，更快捷。尤其是手动检查和符合标准的自动检查相结合的时候。以上，都让最终文件中的错误大大减少，也就意味着设计阶段和现场施工阶段浪费在纠错上的时间大大减少。  

实际上，设计公司没有理由不提供优质的BIM模型，他们的设计工作本来就应该没有错误。他们应该把提供准确无误的模型，当成他们工作的一部分。  

五、人们为何不愿分享？  

有了高质量的BIM模型是一回事，而分享是另一回事。如果这些模型不能良好的共享，那BIM流程也就无法成功。  

咱们上面说到的用模型检查来代替图纸和表格这种方式，可以延伸到他人的工作流程。如果结构模型和建筑模型被链接到一起，就可以很容易地在三维环境下检查二者是否准确的对齐了。除了用肉眼，还有一些软件自已自动进行这种检查。Revit软件自带这项功能，Navisworks和Solibiri则是为模型检查专门开发的软件。  

设计团队，尤其是建筑设计团队，不愿意把他们建立的模型交给其他人。他们把这些模型视为自己的私有财产。理由很简单，他们和业主签订的交付合同上要求的，是提供图纸、表格和设计说明。BIM模型被用来生产这些东西，模型本身是内部文件。  

设计师们也很担心模型文件中所反映的想法和理念被别人偷走，很多人认为，作为BIM模型的原始作者，他们对模型享有控制权，如果你想要这个模型，就应该付费。  

然而这些理由在法律上都是无效的。人们需要去适应，现在已经是21世纪了，图纸不再是他们唯一的交付物，现行的法律保护已经延伸到其他的交付物中了。  

即便作者同意共享，也存在问题。不仅是设计师，很多人也都认为交出他们的模型就是直接原封不动的copy一份出去，包含所有的视图和原始出图设置。其实这些在BIM应用中都完全没必要，甚至需要在交出模型的时候删除掉。没人需要一大堆对自己没有意义的垃圾信息，此外，在别人的图纸基础上重新绘图也是存在法律风险的。  

六、什么是高质量模型？  

简单来说，我所讲的高质量模型有这么几个特点：  

1、完整的三维图形  

2、以正式施工为目的而构建  

3、族类别和族类型都是准确的  

4、所有物体都包含自我说明的数据  

5、所有数据都是一致和连贯的  

如果再考虑到设计合同中规定需要交付图纸和表格，那还要再加上这两点：  

模型必须与正式图纸吻合、数据必须与正式表格吻合  

这就是对BIM的认识产生混乱的地方。很多人认为BIM就意味着更多的工作和更多的数据。事实并不是这样的，BIM真正的价值核心是，所有信息保持原本的正常目的，只是它们的格式被统一了而已。  

最终是什么格式无所谓，只要格式是统一的，就能从一种格式转变成另外一种格式。如果模型中的信息被施工运营建筑信息交换（COBIE）需要，那就可以导出成COBie格式，而模型中信息本来的格式不一定非得是这个格式的。  

简单概括，什么是优质的模型？人们在创建模型的时候，做的还是原本的工作，生产的还是原本的信息，只是利用了BIM软件，这些软件被设计出来本来就是干这个用的。这样做出来的模型，就是优质的模型。  

七、BIM需要高质量的模型  

只要使用得当，BIM软件都能够创建高质量的模型；  

如果你是设计师，或者是需要创建模型的分包商，重新看一看你是不是在正确的使用BIM软件。如果你和你的同事只是把BIM作为出图工具而不是建模工具，那你们需要重新培训和学习，才能创建高质量的模型。  

学着接受其他人向你索要你的模型，只要他们要的是你以份内的工作为目的创建的模型，而不是一些你本来不做的工作。  

如果你是业主或者总包，聘请设计师、咨询公司或者分包商来帮助你创建模型，重新看一下你的协议书和需求书，是不是包含对模型质量和模型分享的需求。如果你不提出要求，别指望别人来替你考虑这些问题。如果你提出的要求使他们抱怨额外增加了工作量，那你需要换一家做的更好的公司。

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