在我们实际应用BIM技术到工程项目时，我们会发现BIM模型需要我们随着工程的进行而不断进行深化与高精度的创建，因此实际应用上必须要先界定BIM的使用目的，以便在特定的阶段应用上特定的BIM模型。为此TheAmericanInstituteofArchitects(AIA)便提出了LevelofDetail的概念，用来分类建筑信息模型的使用程度，AIA所发表的LOD分为五个等级，从LOD100至LOD500。

    随着BIM深入使用，LOD越高会产生越多的模型对象，但是在建筑物的不同构面中增加的比例并不相同，模型中的主结构相关构件并不会大幅度的随LOD提升数量，更高的LOD也不完全等于更多的模型作业。

    BIM模型等级定义

    LOD100：基本上相当于概念设计，模型为整体建筑量体，下餐与者可以对建筑类型分析(如：体积，建筑方位，每单位成本等)。常用BIM软件：Vasari,Revit,Ecotect

    LOD200：设计开发，该模型包含具有近似体积、大小、形状、位置和方向的基本组件与系统。用途为特定系统的基本性能分析。常用BIM软件：Revit,Ecotect,Green buildingStudio,3dsMax

    LOD300：模型元素达到传统的施工文件和施工图纸的水平。因此，可以进行详细的分析。常用BIM软件：Revit,SimulationCFD,3dsMax,GreenBuildingStudio,AutoCAD

    LOD400：这个等级被认为是适合于制造和组装。建筑师或工程师若没有充分了解组件的外观形状等内容，可能会在对承包商或制造商签订合约时，对双方构成严重风险。常用BIM软件：Revit,Naviswork,QuantityTakeoff

    LOD500：最终的等级，它代表已建成的项目之竣工条件，该模型是适合设施的维护和操作。常用BIM软件：GreenBuildingStudio,Revit

    目前国内工程合约发包开始要求工程图说以BIM模式绘制，其中常常透过模糊的LOD等级来定义执行目标，根据经验显示，项目合约中若单纯以LOD来约定，往往无法正确表达业主与承包商的想法，必须透过进一步沟通才能决定双方所想象的细致程度，定义除达成目标与做法，只有详细的讨論实际的模型使用需求，对需求订定信息规范，才能有效达成所谓的LOD。

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