随着BIM技术在全国各地开花，如今有不少大型企业也开始应用BIM技术用于自己的商业项目当中，而万达作为国内应用BIM技术最早的房地产公司，其中也有不少项目采用了BIM技术。而在近日，万达集团就建成了世界首创的文旅商综合体，这也是BIM技术首次在此类建筑中的实际应用。下面就让我们一起来看看吧。

一、项目概况

位于南宁五象新区的核心地段，该项目造型别致新颖，占地面积约47万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资150亿元，它是万达集团在世界首创的大型室内文化、旅游、商业综合体，助力南宁成为中国的文化旅游名城。

二、项目重难点

1、钢结构施工专业性强

本工程室内主题乐园主拱屋架跨度约166m，每榀重量超百吨，桁架高度5m。桁架采用倒三角结构形式。结构复杂，施工方法选择需考虑因素较多，安装难度大。屋面桁架节点复杂，相贯结点多，焊接质量控制难度大。

2、机电安装管线综合排布难度大

专业交叉较多，空间狭小，管线数量繁多，综合排布困难。

3、高大模板支撑体系

主题乐园外部结构独立柱、独立梁最高约29.2m，柱立面非常高；另外影院放映厅、影院大厅大面积的高大模板支撑。

三、BIM技术应用的创新点

1、BIM技术对复杂节点进行分析

2、BIM技术进行各专业综合分析

悬挑桁架模拟分析

外观美化分析

机电安装专业管线综合分析

3、BIM技术进行效果图出图

主题乐园室内游乐设施出图直观交底与展示

总结

（1）相关专业基于模型进行沟通、协调，使得决策更加高效；

（2）实时统计工程量及工程量的变化；

（3）现场复杂工艺节点、工序进行模拟，通俗、直观的方法进行技术交底；

（3）模拟现场施工，确定合理的施工工序；

（4）解决安装过程中的管线综合、错漏碰缺；

（5）检查机电图纸设计错误问题；

（6）设计综合支吊架，泵房管道排列。

四、BIM技术实施过程及应用

1、开展BIM技术培训

在开始建立模型前，统一召开BIM技术培训会，对参加项目的所有人员进行专业的bim培训，使其具备相关专业知识。

2、统一BIM规则

编制BIM实施标准，制定建模规则。保证信息化、精细化、标准化的建模。其次建立设备设施信息模型（混凝土罐车、挖机、工地大门、塔吊带参数等）

塔吊带参数

3、建立数据信息模型

外框柱支模

钢构安装

室内装饰

竣工

土建模型整合

土建钢筋模型

建立机电信息模型

4、图纸会审，发现问题

通过应用BIM模型进行图纸会审，在建立模型过程中发现图纸中存在的问题，检查设计错误，并及时改正。

结构未留机电洞口

结构和砌筑碰撞

5、施工现场布置

三维施工布置图

安全体验馆布置搭设

6、施工进度控制及分析

利用BIM技术进行施工进度控制及分析，模型通过匹配进度计划，参照现场实际进度，对施工进度分析调整，达到合理安排工期的目的。

7、碰撞检查

通过模型整合后的碰撞检查，及时发现并优化后期可能遇到的管线结构间问题，减少人材机的浪费。然后将调整好的机电综合管线模型中的平面视图、剖面视图、三维视图打印成纸质版图纸指导现场安装工作。

8、BIM施工

项目的主体结构为钢结构，涉及一系列的钢构施工工艺以及钢构节点工艺交底。

9、工程量统计分析及现场施工安全管理

工程量提取：通过明细表提取结构构件数量，对于构件进行高效的统计，方便后期施工时的采购与布置。

现场施工安全管理：通过搭建施工现场模型，辨识危险源，提前合理统筹安排施工现场。在施工阶段，实现施工现场的实时盯控、保证施工作业人员的安全。

五、BIM技术应用总结

1、极大地节约了方案的讨论时间

通过三维模型进行优化，参会者可以非常清晰、准确的表述个人的意见，相互理解对方的想法；通过模型的演示，检验意见的实际效果。完全解决了沟通障碍，高效的形成优化方案，避免了人为主观的判断的偏差与错误。

2、节约了工人交底的时间，效果成倍提升

一线施工操作工人，文化程度、理解力、施工经验良莠不齐，通过形象的三维图纸结合平面图、剖面图使得工人能够容易理解设计意图，不需要过多的理解过程，节约了时间、提高了效率

3、减少了所需技工人数，降低施工成本

通过应用BIM技术，复杂工序通俗易懂，操作更为便捷，拉近了普工和技术工人的差距，无形中降低了施工成本。

通过BIM技术进行施工模拟、复杂机电分析、图纸会审、方案优化、技术交底等方面的应用，让复杂事物从繁至简，实现了施工部署的超前性、指导施工的实用性，最终实现项目的全面效益。

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