BIM案例:棚改安置房项目中的BIM应用
随着BIM技术的应用不断加深,相信大家也都看到了政府与大企业对于BIM技术支持的规划了,而在不断有BIM项目落地的同时,国内也有不少大企业组建自己的BIM团队,并且开始尝试应用BIM技术在自己的项目当中了。今天我们就来看看棚改安置房是要如何应用BIM技术。
一、项目背景
项目概况
卢沟桥南里4、5、6号地棚改安置房及公共配套设施项目1503-637、1503-645地块由北京住总第四开发建设有限公司承建,位于北京市丰台区宛平桥东南角,东至晓月中街,南至五环路,北至现状第二机床厂。
主体为剪力墙结构,共包含10栋住宅楼、2个地下车库,3栋配套公建及一所幼儿园。项目总建筑面积2961394㎡,其中地上建筑面积179949.06㎡,地下建筑面积113184.88㎡。项目为住四公司第一个建筑信息模型(BIM)试点项目。
二、应用过程
1、场地策划管理
主体结构施工阶段,场地过于狭小,材料机械众多,合理布置施工现场是一大难点,BIM技术人员将施工现场所有物体进行虚拟建造,通过漫游和模拟安拆时间来优化平面布置方案,保证现场运输道路畅通、有效避免二次搬运及事故的发生。
2、土建深化设计
基础模型创建:
使用Revit软件建立土建、机电、装修专业模型;在建模过程中,先按照图纸进行建模,再进行深化,固定预留位置,反馈到施工现场。
地上地下模型深化设计:
根据图纸,完成地上地下转化层的对接,保证地上地下结构和建筑的完整和一致性。
室外室内模型深化设计:
根据图纸,通过BIM完成室内结构、建筑与室外地坪标高的统一。
3、机电深化设计
复杂位置管综:项目BIM工程师根据设计BIM模型,提供设计纠错、模型信息缺陷报告、碰撞检查报告,协助设计人员进行管线综合,在施工前完成管线的优化。
4、斑马计划管理
利用斑马进度计划编制,控制节点目标,关键路径清晰,进度前锋线能直观了解现阶段进度情况对后续工作的影响,为后续安排工作做好了准备。
5、进度跟踪
随着施工进展,项目管理人员可直接在BIM平台中录入实际进度情况,可将实际进度与计划时间进度实时对比,对滞后工作提出预警提示,快速反映给项目管理人员采取措施,确保实体任务的按时完成。
另外,施工现场实时采集的形象进度照片,可以在BIM平台上录入保存,方便领导随时查看现场的形象进度。全面掌握施工进展,及时发现偏差,避免任务漏项,为保证施工工期提供数据支撑。
6、BIM质量安全管理
本项目单体较多,随着施工进展,参与单位也随之增加,导致质量安全隐患众多。
按照传统模式,质量安全问题管理闭环耗费时间较长,而且由于缺少数据留痕,造成后续管理困难,容易出现扯皮的现象发生。
利用BIM技术,现场人员发现质量安全问题,用手机端APP拍摄照片并描述问题,上传问题至云端使所有相关人员均可以看到实时信息。数据还可以及时存储与汇总分析,管理层及时查看质量安全情况汇总信息,对项目的决策和管理提供强有力的数据支撑。
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