随着环保理念深入人心，我们不仅仅在日常生活中讲究节能与环保，在建筑施工过程也在注意资源消耗与浪费问题，为以后建筑正常使用减少污染打下扎实的基础。接下来就让我们从BIM技术在施工中的运营管理，谈谈BIM技术都是如何节约成本的。

以BIM技术推进绿色建筑，节约能源，降低资源消耗和浪费，减少污染是建筑发展的方向和目的，是绿色建筑发展的必由之路。节能在绿色环保方面具体有两种体现。一是帮助建筑形成资源的循环使用，这包括水能循环、风能流动、自然光能的照射，科学地根据不同功能、朝向和位置选择最适合的构造形式。二是实现建筑自身的减排，构建时，以信息化手段减少工程建设周期，运营时，在满足使用需求的同时，还能保证最低的资源消耗。

节能与环保

1、方案论证

在方案论证阶段，项目投资方可以使用BIM来评估设计方案的布局、视野、照明、安全、人体工程学、声学、纹理、色彩及规范的遵守情况。BIM甚至可以做到建筑局部的细节推敲，迅速分析设计和施工中可能需要应对的问题。BIM可以包含建筑几何形体以为的很多专业信息，其中也包括许多用于执行生态设计分析的信息，利用Revit创建的BIM模型通过gbXML这一座桥梁可以很好的将建筑设计师和生态设计紧密联系在一起，设计将不单单是体量、材质、颜色等，而也是动态的有机的。

2、建筑系统分析

建筑系统分析是对照业主使用需求及设计规定来衡量建筑物性能的过程，包括机械系统如何操作和建筑物能耗分析、内外部气流模拟、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的评估。BIM结合专业的建筑物系统分析软件避免了重复建立模型和采集系统参数。通过BIM可以验证建筑物是否按照特定的设计规定和可持续标准建造，通过这些分析模拟，最终确定、修改系统参数甚至系统改造计划，以提高整个建筑的性能,建立智能化的绿色建筑。

施工及运营管理

施工单位惯常的“重建轻管”使绿色目标难实现，真正的效益是建筑节能技术和管理三七开的。

1、建筑策划

BIM能够帮助项目团队在建筑规划阶段，通过对空间进行分析来理解复杂空间。特别是在客户讨论需求、选择以及分析最佳方案时，能借助BIM及相关分析数据，做出关键性的决定。在过去一座建筑的诞生是由设计人员将脑中的三维的建筑构想用二维的图纸表现出来再经由施工人员读取二维的图纸来构建三维的建筑的过程。而BIM是由三维立体模型表述，从初始就是可视化的、协调的，直观形象的表现出建筑建成后的样子，然后根据需要从模型中提取信息，将复杂的问题简单化。

2、场地分析

当前建筑工程项目管理中经常用于表示进度计划的甘特图，由于专业性强，可视化程度低，无法清晰描述施工进度以及各种复杂关系，难以准确表达工程施工的动态变化过程。通过将BIM与施工进度计划相链接，将空间信息与时间信息整合在一个可视的4D（3D+Time）模型中，可以直观、精确地反映整个建筑的施工过程。对整个工程的施工进度、资源和质量进行统一管理和控制，以缩短工期、降低成本、提高质量。

3、运营维护

BIM技术的应用不仅仅体现在建筑的设计、规划、施工等阶段，而且还体现在绿色建筑运营阶段。在建筑物使用寿命期间，建筑物结构设施（如墙、楼板、屋顶等）和设备设施（如设备、管道等）都需要不断得到维护。一个成功的维护方案将提高建筑物性能，降低能耗和修理费用，进而降低总体维护成本。BIM模型结合运营维护管理系统可以充分发挥空间定位和数据记录的优势，合理制定维护计划，分配专人专项维护工作，以降低建筑物在使用过程中出现突发状况的概率。对一些重要设备还可以跟踪维护工作的历史记录，以便对设备的适用状态提前作出判断。

4、灾害应急模拟

利用BIM及相应灾害分析模拟软件，可以在灾害发生前，模拟灾害发生的过程，分析灾害发生的原因，制定避免灾害发生的措施，以及发生灾害后人员疏散、救援支持的应急预案。当灾害发生后，BIM模型可以提供救援人员紧急状况点的完整信息，配合温感探头和监控系统发现温度异常区，获取建筑物及设备的状态信息，通过BIM和楼宇自动化系统的结合，使得BIM模型能清晰地呈现出建筑物内部紧急状况的位置，甚至到紧急状况点最合适的路线，救援人员可以由此做出正确的现场处置，提高应急行动的成效。

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