从设计、施工到运营、维护，甚至是改造、拆除，每一个数据都通过BIM保存下来，就仿佛人体中的DNA，精确组合、准确表达，并能通过数据挖掘、精细分析。拥有了这样的数字DNA的建筑物就“活”起来了。

设计师：不同专业各自为政，进展缓慢总出错！心累！

施工人员：成品什么样？基本靠想象！返工，返工，再返工！心塞！

运维管理：建筑结构好复杂，图纸看不懂，遇见问题，一脸懵逼！心痛！

别着急，BIM赐予你洪荒之力;

BIM，让建筑物“活”起来 

BIM（building information modeling）即建筑信息模型技术，把原本用图纸才能表达的建筑物，用三维模型动态展示。从设计、施工到运营、维护，甚至是改造、拆除，每一个数据都通过BIM保存下来，就仿佛人体中的DNA，精确组合、准确表达，并能通过数据挖掘、精细分析。拥有了这样的数字DNA的建筑物就“活”起来了。

在BIM时代，你拥有一个实体建筑的同时，你还拥有了一个虚拟建筑数据库，BIM使每个建筑物从“出生”开始就有了独一无二的“基因图谱”。

BIM技术赋予建筑物‘数字生命’，这些‘活’起来的房子才会让人更安全、更环保、更舒适。

建筑物的所有信息通过数字技术被永久保留后，使用者可以通过“一键查询”，全方位了解建筑物的“前世今生”和“外表内心”。而运维管理人员则可以通过“智能感知”立即定位问题、追溯缘由。“所有的结构构件、设备、管线以及之间的关系，都一目了然。房屋建成后要是某个地方漏水，就可以从BIM应用里迅速找到哪个环节出了问题。

BIM，让设计施工协同高效 

BIM技术在设计协同上体现了最大的优势，它能够提高设计协同的效率。A数据发生变化，只需在BIM应用程序上一键操作，BCDE等变量也相应协调变化，以达到各部门协同作战的效果。未来所有的工程都能先虚拟进行，再把虚拟完成的东西放在大地上，大大节约资源，提高工程的质量和效率。

BIM技术给建筑施工带来的三大便利：“一是定点投放材料。二是制造工厂化。三是施工装配化。”

BIM能有效避免工程设计、施工过程中的“错漏碰缺”，利用BIM技术将工程建设的全过程在电脑上提前预演，其进度、质量、安全、成本、能耗等一览无余，所有可能出现的风险都能提前预知、提前解决，从而大幅提高工程质量和效率、提升施工安全、减低成本和能耗。同时，施工方想借助改变施工计划玩“价格猫腻”也玩不起来啦！

BIM，让城市更“智慧” 

一座城市是一个超级大的综合体，杂乱无章的信息使我们在城市规划中的预测变得错综复杂。利用BIM技术在地上建筑及管线优化协调的优越性延展到地下管线和信息相通，通过结合地上的项目信息，合成一个地上地下全覆盖的组合式信息模型。

通过BIM数据，我们可以拥有整个城市的地理环境信息（如地形、道路、周边环境）、市政基础设施信息（地下供水、排污、天然气、电力、通信等）、所有的建筑物信息……只需要选择任何对像，即可查看该对象所有相关的资料，同时还可以在此基础上，对不同专业领域的资料进行综合分析与模拟，提供各级政府机构在进行城市规划设计、旧城改造、公共设施选址评估、应急救灾等领域的辅助决策。

BIM，让城市管理者获取“城市历史发展和文化形成的智慧，解决城市生活宜居、便捷、安全的智慧，以及城市可持续发展与提升核心竞争力的智慧”， 通过BIM技术的应用，我们居住的城市将会越来越“智慧”。

BIM技术是未来的趋势，学习、了解掌握更多BIM前言技术是大势所趋，欢迎更多BIMer加入BIM中文网大家庭（http://www.wanbim.com），一起共同探讨学习BIM技术，了解BIM应用！