随着现代医疗建筑科技水平越来越高，其建筑中的机电系统以及设备系统也就越来越复杂，对于运维的要求也就越来越高，如果仅仅采用传统的物业管理，那么势必会影响到患者与医生的使用状况。而在BIM技术广泛应用之下，如今的医院运维系统也呈现出了主动式智慧运维的管理情况。接下来，就让我们了解一下BIM技术是如何在医院运维中进行应用的吧。

本研究以东方医院新楼为例，通过整合BIM、BA、视频监控等先进信息技术，打通建设与运维阶段的信息断层，融合建筑静态和动态信息，实现了基于BIM的医院建筑三维可视化、集成化和主动式智慧运维管理目标。

一、基于BIM的医院建筑智慧运维技术

1、面向运维的医院建筑BIM构建方法

建立面向运维管理的医院建筑各阶段BIM建模要求，梳理空间、资产、机电系统和设备的属性信息动态创建、交付和集成要求，形成医院建筑运维模型交付标准，为智慧运维提供模型基础。

2、跨系统的建筑运维异构信息集成与存储技术

综合应用关系与非关系数据库技术，研究BIM与资产管理系统、报修服务系统、BA、医用气体监控系统等的信息集成方法，解决模型更新时BIM与异构运维信息的自动关联等难点问题。

3、基于BIM的医院建筑可视化运维管理技术

研究基于BIM的空间布局和功能分布展示、机电系统上下游逻辑结构自动提取、设备实时运行状态与预警信息推送等可视化管理技术，以辅助综合运维管理与快速决策。

4、基于BIM和人工智能的智慧运维技术

研究基于物联网和BIM的数据挖掘技术，为运维服务主动推送医院不同类型房间的设备信息、维修历史和运维需求。应用神经网络等人工智能算法，研究重大设备的性能分析、评价和预警策略，辅助提前发现设备潜在故障，制订设备维护计划。

5、基于BIM的医院建筑智慧运维管理系统研发与应用示范

开发基于BIM的医院建筑智慧运维管理系统，包括建筑信息管理、空间管理、机电设备管理、维修服务中心、视频安防管理以及综合决策分析模块，支持可视化、集成化、主动式运维管理，并在东方医院改扩建工程中进行应用示范。

二、面向运维的BIM构建技术

BIM模型是建筑智慧运维系统最重要的数据来源，因此BIM运维模型构建方式十分重要。在东方医院新楼建设阶段，本项目使用Revit软件创建建筑、结构、机电安装、视频监控、电梯、精装饰、医用气体、污水处理等各专业的BIM运维模型。然后在此基础上，添加初始的空间分配、维护维修计划和流程、BA监测和视频信号等信息，最终形成BIM运维模型。

BIM运维模型主要参照最终版竣工图纸建模，并对机电设备集中的重点部位进行抽样实测实量，根据实际情况对竣工模型修正，保证模型与实物尽可能一致。对于竣工图纸未表现清楚的地方，需要应用激光点云扫描仪、全站仪等进行实测实量。BIM运维模型主要以“.rvt”和“.nwd”格式存储。

BIM运维模型由BIM运维系统的数据库存储，包括模型文件和结构化数据2个部分。BIM运维模型除了常规BIM模型包含的几何模型与信息数据之外，需要对监控设备、机电设备、传感器、房间、医疗设备等运维系统管理对象进行准确的几何建模和详细的信息录入。模型中包括各设备的维保信息，如厂商、生产日期、技术参数、保修期等在设施管理阶段参数。

三、跨系统的运维信息系统集成技术

基于BIM的医院建筑智慧运维技术需要将医院建筑已有的BA、视频监控、能耗分项计量、污水处理监控等运维相关信息系统与BIM进行集成，支持智慧运维管理。在东方医院新楼建设过程中，业主与相关系统的供应商合同中明确要求各供应商需要提供BIM系统可以使用的数据接口，为后续的信息集成奠定了商务基础。

在技术层面上，BA系统采用OPC协议作为数据接口；能耗分项计量系统采用Modbus/TCP协议作为数据接口；视频监控系统采用TCP协议作为数据接口；污水处理系统采用Modbus/TCP协议作为数据接口。在BIM建模时，建立相应监测设备的模型，并将监测点位信息输入设备属性，从而实现BIM中监测对象与BA中获取的监测数据匹配，实现数据集成。

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