现阶段在对国内的BIM项目开发的调查中，由于存在着BIM模型，BIM规划等方面的问题，导致在项目的开发中还存在着一定的问题。

明确的BIM实施规划

目前国内许多开发商对于BIM技术在工程项目设计管理应用中的方法、步骤、提交结果等均未有明确的认识，也导致了目前BIM技术仅限于模型的创建和展示阶段，而对于进一步的BIM规则、深度数量等问题，均未涉及，导致BIM的应用处于无明确要求的状态。

（1）BIM招标要求中成果格式不明确

在招标阶段提交的BIM模型中，参与投标的各设计方均按招标书中的要求提供了AutodeskRevit格式的BIM数据，但提交的版本却不尽相同，造成版本混乱。

（2）无明确的BIM模型范围

对于设计方在招标是多提交的BIM模型需要达到何种深度并没有明确要求，由于在招标条件中为明确指出需要提供哪些项目单体的何种专业BIM模型，造成BIM模型应用定义上的模糊，使得在BIM设计方案验收时，没有明确的标准规则。

（3）无明确的模型深度

由于在招标条件中未指定BIM模型需要达到的详细程度，设计方多提交的模型详细程度也参差不齐。详细等级高的模型虽然具备较好的视觉表达效果，但由于在投标阶段各专业的布置、功能等均存在相当多的不确定性，过高的详细等级在后续的修改中，会带来较多的变更工作量，同时需要占用加多的存储空间，对建筑信息模型后期变更管理和应用巨涌不利影响。

因此，在采用BIM技术是，明确BIM数据格式及数据版本是非常重要的，同时，招标时如何界定需提供的BIM模型的广度和深度，是BIM应用是否成功的关键。

缺少建筑信息模型中的的信息规则

虽然在BIM的实施过程中，目前已经实现BIM模型数据文件的集中存储于管理功能孔乙己利用平台的版本控制、权限等可以实现BIM数据的查看、修改、上传权限的控制功能。但是对于建筑信息模型内部的信息与定义，当前还未给出项目级的标准与规则。具体问题如下：（1）无统一的文件命名规则，若无明确的、具体的文件命名规则，将无法有BIM模型实现科学有效的系统管理。

（2）无明确的构件类别要求，准确的构件类别信息是后期进行BIM管理的基础。

交付内容与格式

交付格式是本单位认可的，交付给开发商或协作单位的文件格式。交付模型时需特别注意软件版本格式问题。建议开发商采用较新版本软件；便于设计方的交付。文档归档和交付过程应该详细记录。交付内容包括：

（1）不同设计阶段的政府归档模型，包裹BIM模型文件、消防、规划等信息。

（2）不同设计阶段见的阶段性模型，包括BIM模型文件、设计说明、计算书等。

（3）不同专业间的BIM模型，包括满足相应二维制图规范。交流双方认可的时间和内容等。

（4）有价值、可重用、可形成资产的交付物。

以上就是在项目开发中存在的问题和BIM模型交付标准的要点，在这方面由于国内还缺乏相对应的标准，所以尚处于理论讨论层面，希望能对大家有所帮助。

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