在众多的房地产中，业主都可以说较为弱势的一方，不仅仅是因为业主不一定懂得相关建筑知识，也有业主被欺骗的可能性。而随着BIM技术的引入与数据的高度透明化，如今的业主也可以通过使用BIM软件对自己的房子进行一定程度上管理，为自己的权益做出相对应保障。接下来就让我们来了解一下业主都可以使用哪些BIM软件吧。

1、BIM估算软体业主使用估算来抓计画成本，并做财务预测或试算分析。这些估算通常是在设计初期，在设计团队还没有把模型发展到细部设计的时候进行。估算是用平方英呎或单位成本来计算，由业主本身或是估算顾问製作。
有些估算软体组合，像是U.S.CostSuccessEstimator(U.S.Cost’2010)，就是特别为业主设计。不过微软(Microsoft©)的Excel是最常被用来做估算的。在2007年，U.S.Cost提供了让他们的客户可以从AutodeskRevit®所做的模型中提取数量计算资料的功能。其它针对业主的产品还有ExactarsCostX^producKExactal’2010)，它在汇入建筑模型后，可以让使用者自动或手动地做数量计算。

2、设施及资产管理工具大部分现有的设施管理工具不是依赖多边形2D资讯来表示空间或是用输入电子表格的数据资料。许多管理者的看法是，管理空间和他们的相关设备及设施资产并不需要3D资料，但是由元件构成的3D模型，可以增加设施管理功能的价值。
建筑模型在输入设施资讯的初期阶段，能提供相当大的帮助，还能遇该资讯互动。有了BIM，业主可以利用在3D中已定义好边界的空间元件，以减少创设备资料库的时间，因为传统的方式是用人工在案件完成时划出空间。一些海岸巡防队的设施管理案例研究就指出了使用建筑资讯模型，可以减少98%的时间在建立合更新设备资料库上。
现今只存在少数的软体可以接受BIM空间元件或是其他为固定资产的设施元件的输入。部份目前可以接受BIM空间元件的软体为：ActiveFacility、ArchiFM、ONUMAPlanningSystem、VizeliasuiteofFACILITYmanagementproducts
用BIM支援设施管理还在萌发的阶段，且软体工具最近在市场上才出现。业主应该和他们的设施管理组织合作来定义，无论现在的设施管理工具能不能支援BIM资料，或是需不需要一个转换到BIM的设备管理软体的过度计划。

3、营运模拟软体营运模拟软体是针对使用建筑模型资料的业主而出现的另一种新兴软体工具类型。它们包含了像LegionStudio、ViCrowdeRena、CrowdBehavior这样的人群行为软体工具，医院流程模拟和紧急疏散或应对模拟软体则，如IESSimulex或buildingExodus。这些软体公司通常也会提供运行模拟的服务，或是附加必要的资讯。在所有的情况下，这些工具都需要额外的资料输入来进行模拟，有时候它们只能从建筑资讯模型中提取几何资料。

BIM运维软件是最适合BIM技术的软件，因为我们可以通过此前BIM模型留存下来的数据，进行分析和处理，了解自己房子的安全质量与使用情况，便于业主在未来的日子中进行装修、维护以及管理。因此对于业主而言，想要保护自己的权益，不光是要有维权意识，同时还需要BIM软件来作为维权依据以及手段。
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