虽然BIM技术目前在国内已经取得了一定的发展成果，但是其目的还是为了实现设计，生产，施工，管理这四个方面。而就现阶段，对于施工单位而言，必须利用好BIM技术的特性来解决项目前期和施工过程中的各个方面问题。而要做到这些，首要的应用反向还是BIM的深化设计。

施工深化设计目的通常设计院出的施工图按照模型深度等级可以达到LOD300级别，但是实际施工中施工单位各个专业还需要进行施工前深化设计，以达到能够施工操作的目的，比如施工图描述一堵200厚砖墙仅是一条双线，但是砌块如何排布，墙内二次构件如何定位需要进行深化设计，这样施工班组才知晓如何加工半成品和组织劳动力生产该实体。因此施工BIM深化设计是由LOD300到LOD350～LOD400的过程。具体应用点建模审图和图纸问题发现（LOD300）
BIM建模就是将设计院提供的图纸进行三维搭建的过程，通过建筑、结构、水暖电、钢构、幕墙各专业的模型搭建，并协同检查，发现各专业自身或专业间错漏碰缺的地方。BIM建模本身就能复核施工图的设计错误和不足，把图纸的准确率提高。以便于减少施工阶段变更和返工降低成本，减少质量风险。
施工平面布置设计（LOD350）
完成基础施工、结构施工、装修施工各阶段场地平面布置，通过参数化的族搭建，结合公司CIS形象标准和产品中心构配件标准，完善临建构件族库，实现临建设施布置简单化，便于临建材料筹备，指导施工搭建，并且模型输出的漫游视频方便进场人员了解现场布置，知悉危险源位置，对现场统筹部署起到重要意义。

木模板配模深化设计（LOD400）
采用BIM技术进行标准化配模，对模板进行编号,按构件生成模板组装图，一个项目中相同的规格只用一个编号，方便后期利用编号实现二次周转；一方面提升工程质量；另一方面达到集中加工减少材料浪费降低成本的目的，在材料进场、加工、使用环节实施损耗管理，利用模板下料软件实施工厂化集中加工做好（裁切+存放+使用+周转）管理，对材料定点定量配送，周转做好规划工作。
砌体排布深化设计（LOD400）
利用revit软件设置标准砌块族、裁切砌块族、门窗配块族等砌体排布构配件，在一二次结构模型内进行砌体排布建模，排布规则按照项目选材和规范要求，模型建好后对墙体进行编号标注，砌块规格进行注释编码，通过明细表功能输出每堵墙的用料表，结合revit出图功能，生成每堵墙的排布图和用料表，指导集中下料、定点运输和现场砌筑。

BIM深化设计的特点在于能够在流程中的任一阶段对有不符合的地方进行更改。从而提高施工管的质量和效果，虽然BIM在深化设计上的流程上发挥明显，但我们不应该止步于此，在施工管理的过程中仍有很多地方可以去探索和实践，这在今后，仍会是我们的研究方向。

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