深化设计是指在用BIM完成设计阶段的基础上进行进一步的细化和完善，以达到现场施工和管理的目的。它的作用在于，它作为设计的重要一部分，不仅完善并补充了原有方案设计上的缺陷，还解决了中期设计与施工的冲突和矛盾，最大程度上充分保障了方案设计的效果还原。深化设计的重点在于组织的协调。
深化设计组织协调原则深化设计的分工按“谁施工、谁深化”原则进行。总承包单位就本项目全部深化设计工作对建设单位负责；总承包单位、机电主承包单位和各分包单位各自负责其所承包（直营施工）范围内的所有专业深化设计工作，并承担其全部技术责任，其专业技术责任不因审批与否而免除；总承包单位负责根据建筑、结构、装修等专业深化设计编制建筑综
合平面图、模板图等综合性图纸；机电主承包单位根据机电类专业深化设计编制综合管线图和综合预留预埋图等机电类综合性图纸；合同有特殊约定的，按合同执行。
深化设计的组织协调总承包单位负责对深化设计的组织、计划、技术、组织界面等方面进行总体管理和统筹协调，其中应当加强对分包单位BIM访问权限的控制与管理，对下属施工单位和分包商的项目实行集中管理，确保深化设计在整个项目层次上的协调与一致。各专业承包单位有义务无偿为其他相关单位提交最新版的BIM模型，特别是涉及到不同专业的连接界面的深化设计时，其公共或交叉重叠部分的深化设计分工应服从总承包单位的协调安排，并且以总承包单位提供的BIM模型进行深化设计。机电主承包单位负责对机电类专业的深化设计进行技术统筹，应当注重采用BIM技术分析机电工程与其他专业工程是否存在碰撞和冲突。各机电专业分包单位应服从机电主承包单位的技术统筹管理
按施工深化原则，总承包单位负责的全部深化设计和各单位的专业设计在各自职责内都发挥着重要的作用。通过不同组织之间的协调，充分考虑了各个流程，并保证了管理流程的质量，实现最终的深化成果。
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