我们都知道BIM一词是在2002年由Autodesk所创的，BIM技术是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具，通过对建筑的数据化、信息化模型整合，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对。而在多年的BIM技术发展之下，BIM概念已经从信息模型转成为了信息管理。而随着BIM理念的变化，我们从原先的信息模型的使用到如今管理建筑模型中的信息数据，对于BIM整体也产生了四个方面的作用变化。

(1) 扩大产业结合从比较宏观的角度来说，这个延续建筑生命周期的系统的产品，便是每个建物专属的数字立体数据库，记录着每一个阶段的点滴：计划→设计→施工→维护管理→拆除回收。如果建物是一个人的话，那么这个立体数据库便是一本自传(而非身份证)，将一生所有接触到的人、事、物都记录下，而其中的相互关系，便是每个人的判断及反应。
(2) 信息整合在此架构之中，建物中的每个对象不再仅仅是一个有编号的对象，而是记录着完整的故事。就好比一根树立在大楼里面的钢粱，在对应到立体数据库时，不但能呈现本身的材质和尺寸(传统计算机绘图CAD 的功能)同时还能无限制的串联提供其他相关信息，例如：原料的来源;加工生产的厂家和地点;加工时的记录;运输的记录;工地签收、存放、安装的数据;甚至在后续的改装需要“穿梁”或是楼上因新增设备而需要改变荷重时，都能快速的计算出是否能满足需求，还是必须加强措施;到了改建时，也能清楚的计算出应当如何建材分类、估算总量，并做最有效地回收和弃置。

(3) 流程改造BIM也会彻底改变建筑、营造产业的工作流程;由于建筑项目不同的参与者(工程师、估价师、室内设计师、项目规范编辑人、营造厂、承包商等等)，需要截取采用的信息都不一致，受限于无法及时大量的更改众多繁杂的信息，传统模式必须采取循序渐进的线性式工作流程，来减少返工及信息遗漏的风险。在每个步骤依序定案后方能进行下一步骤的发展。
在BIM的架构下，各专业将信息集中放置在同一个数据库中，能及时且同步地截取同一个模型中的不同信息，再加上因为对象的信息都是建构在对象本身，因此当对象的任意部分被更改时，相关的信息也因此被联动性的改变。由于BIM系统克服了流程上的瓶颈，因此流程也因而改造，把关键的决策步骤向前移，不但加速了整体的速度，更重要的是能在影响造价的关键前期作业期间，把造价的变动因子降到最低。
(4) 作业面的整合与提升BIM的视觉性，集中性，多元性，联动性直接。使得这个立体模型不但能容易的发掘设计模型中的静态冲突点(例如：梁柱与管线是否有冲撞或预留空间不足的情况)，甚至动态的模拟(例如：水管的配置，是否会有压力不足或过度集中;电流相对于用电设备的分配是否有达到平衡等)。在工程开始之前，便能预先防范，减少设计疏失，而有效的降低设计变更对于工期及成本的冲击。

BIM系统是BIM技术在新时代的发展，这也让往后的BIM使用者了解，我们需要更注重于BIM中的信息管理，而非单纯由BIM软件所建立的BIM模型。BIM系统需要我们灵活运用一个拥有详细信息数据的BIM模型，通过对其进行数据的提取，来加强工程项目中各个阶段的管理，实现真正的精细化管理。

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