BIM模型是整个BIM技术的核心体现，我们可以运用BIM技术查看整个BIM模型当中包含的建筑全生命周期中的各种信息，其中不仅仅有建筑的设计、管线的铺设，甚至还有与周围环境的关系，施工进度以及所耗费的成本问题。因此对于BIM工程师而言，学会如何看BIM模型是一件非常重要的事。接下来，让我们来了解一下BIM模型都有怎么样的用途，只有了解它的用途，才能看懂BIM模型。

1、创意展现与视觉沟通创意来自设计者的灵感，将这些创意以3D设计完整展现出来，模型是可视化沟通的桥梁，有别于以往2D图的比手画脚，3D模型的真实性，直观的表达，让模型信息的展现更符合人的直觉，更清楚地了解建造物的空间关系。
2、构件碰撞检查冲突检查的效益主要应用在机电管线，其可分为电力、电信、空调排烟、给水、消防及排水等项目，依色彩表定义各管线的颜色，便于办识BIM模型管线的排列与冲突状况，透过组件冲突的检查与排除，有助于施工的进行，如期如实地完成建造。
3、空间关系检查与数量计算BIM模型中的尺寸与建筑物是一模一样的，利用这些信息，可运用于设计时间检核，是否满足法规的要求，如建筑中的开窗比例、建照申请时的容积率与建蔽率、楼梯阶梯检查、楼层净高检查、人员逃生路线步行距离检查等等。BIM模型运用于数量计算方面，具有减少数量计算错误与漏项问题产生之优势。

4、4D施工顺序仿真4D施工模拟之技术，主要是将3D模型加上时间维度，于施工前详细的规划，以确保后续施工的流畅性，针对困难案例时，4D技术能更准确、更快速地辅助决策，大幅降低发生问题的风险。而4D模型亦可作为施工进度控管的平台，以可视化呈现预订进度与工地回馈的实际进度差异，提出预警，帮助工程(BIM设计)师研讨问题的解决。
5、设施管理BIM改变建筑的设计和施工方式外，它也改变建筑的营运和维护方式，将设施管理纳入BIM模型，当碰到问题时，这些物业管理人不需太费力就能得知整栋建筑从内到外的各种信息。例如维修管线出了问题，由模型中查得管线尺寸、历次的维修纪录及相关手册，立即通知维修人员处理。藉由BIM模型的辅助、信息系统的导入，使得建物信息透明化，提升管理效率及维修的时效，以达建物的永续经营。

对于BIM模型而言，其模型并不是整个BIM的核心，其价值真的体现在于BIM模型中包含的数据。BIM工程在完成建模时需要将模型、数据、规范、标准变成系统化知识，进一步变成解决施工过程中的各类问题的应用，从而形成一套完整的可视化、数字化、智慧化解决方案，这样才是BIM模型真正的价值体现，最终实现整个工程建设提高效率、降低成本。

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