如今的建筑工程不仅仅庞大，内部也拥有各式各样的设备功能，传统的管理模式也逐渐不适合于现代的建筑运维了。而随着BIM技术的应用，BIM运维模式也成功脱颖而出。如今的BIM运维阶段，可以应用BIM技术大幅度的降低人力需求，通过BIM运维模型展现出更加直观的管理，真正做到运维阶段减少管理成本。下面就跟着下面来看看BIM运维都有些怎么样的应用优势吧。

1、竣工资料数字化竣工数据报含大量设计图说、送审文件、施工规范、测试纪录及操作手册，相关数据以数字化保存并纳入FM平台数据库，可避免数据散佚，及确保数据完整性与连贯性。
2、节省资料重制费用BIM据模型可应用于建筑物的整个生命周期，由于BIM保留了完整信息，故进入建物维运阶段时，可直接汇入FM平台，以节省传统设施管理系统中数据必须重制的人力成本与时间，并减低人为错误的可能。
3、降低运维风险设备信息的正确性与完整度是营运维护管理工作成功的关键，例如：机电与给排水管线，多数隐藏于建筑构件或装修内。未来设施变更与维护如经由FM平台，可确保BIM模型与实际状况一致，大幅缩短故障查修及维修施工之时间。

4、强化监控作业建筑、机电、空调及消防的监控操作系统，藉由FM平台经由设施通讯协议整合后，可将各种不同系统及厂商的监控信息整合至同一平台，强化监控作业并提升人力维运效率。
5、便利未来设备汰换及施工作业在建筑物的维运期间势必会发生装修工程及机电、空调及消防设备汰旧更新或建物局部改建或增建作业等，此时FM平台除可迅速提供相关图文件及详细资料外，另可运用3D模型，迅速进行执行设计规划及施工管理。
6、加速管线设备巡检BIM技术的3D模型工程数据，可清楚显示建筑设施各个功能区的空间分布，用以支持建筑物或设施的整合管理，辅助建筑设施之空间管理，并大幅缩短巡检维修时间，增加管理效率。

7、缩短维护人员文书作业时间现行设施基础数据、竣工图、维护纪录保存多以人工纸本记录，纸本保存不易，且难查找。利用3D BIM模型的知识管理功能，及信息可视化优势、可仿真分析等特点，可大幅改善理流程及节省设施维护成本。
8、维修作业讯息化、行动化BIM系统可支持行动装置(如手机、平板计算机)进行设备盘点作业，除于盘点过程中检视设备的相关信息，提供盘点设备批注及报修外，亦能针对异常设备项目实时举报，相较传统纸上盘点作业更具效率。

随着现代生活的高度信息化，BIM技术也逐渐适用于现代生活中，无论是BIM施工阶段还是BIM运维阶段，我们需要整理的信息也逐步增多，而BIM平台的信息交流作用则成功的将人们从繁琐的数据处理中解放出来，用最为直观的BIM模型来达到BIM运维的目的，做到减少维护成本、延长建筑寿命等结果。

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